雕塑家园的业主们，象傻子一样活着、象猴子一样被耍着

莫要漠视民生

聚焦发展全过程人民民主，解决影响人民当家作主具体、现实体现到国家政治生活和社会生活各方面的体制机制问题。没有民主就没有社会主义的现代化，没有中华民族伟大复兴。人民当家作主是社会主义民主政治的本质和核心，要用制度体系保证人民当家作主。《决定》对健全全过程人民民主制度体系作出部署，提出推动人民当家作主制度更加健全、协商民主广泛多层制度化发展，完善基层民主制度体系和工作体系，健全法律面前人人平等保障机制等要求。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-08-29 《时代专论丨坚持问题导向 进一步全面深化改革》）https://www.ccdi.gov.cn/yaowenn/202408/t20240829_371458.html

男区

确实是，我们住罗湖区田贝三路78号，楼下的小生活超市天天违法在公共区域摆卖，我们住户投诉还被社区，民警约谈，然后超市负责人公然理直气壮的用手指着我们说:我们没有权力管，无能力改变。来自: Android客户端

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男区1楼

我们的物业是三手的

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物业纠纷看似小事，却关乎着人民群众的切身利益。

莫要漠视民生

深圳基层农民工1楼

依据《深圳市经济特区物业管理条例》第五十六条 一个物业管理区域应当由一个物业服务企业统一提供物业服务，但是业主自行管理的除外。除业主大会决定继续聘用原物业服务企业之外，住宅物业管理区域业主大会选聘物业服务企业应当公开招标。
投标人少于三个的，应当依法重新招标；重新招标后投标人仍少于三个的，经业主大会决定可以协议选聘物业服务企业。鼓励业主大会通过住房和建设部门建立的招投标平台选聘物业服务企业。
由政府财政性资金支付物业服务费的物业，其管理单位选聘物业服务企业时，相关标准和程序按照政府采购的有关规定执行。
第六十七条 物业服务合同期满前，业主大会或者物业服务企业解除合同，或者物业服务合同期满后，业主大会未与物业服务企业续签合同且未另行选聘物业服务企业的，业主委员会可以提请街道办事处选取物业服务企业提供物业服务。
街道办事处选取物业服务企业应当通过招投标方式。结合相关条例规定，现在小区既然已无业委会那物业服务合同肯定是到期未续约的状况，雕塑家园总建筑面积达4万㎡，是已达到必须走公开招标程序选聘物业服务企业的要求，建议联名20%的业主签名要求街道办主持召开业主大会依法通过公开招标选聘物业服务企业。雕塑家园4.8元/㎡/月的物业费标准，其实对于很多大品牌物业服务企业还是有着很大投标兴趣的。根据文章内容描述，小区要成立业委会并没有想象中的那么容易，小区里都存在着各种因素的涉入必然会受到很大阻力导致前期筹备工作都会无法顺利进行，不是成立了业委会就能从根本上真正改变小区的管理现状的，能做到绝对为业主公正办事的业委会几乎很少。当前其实最快最行之有效的方法，就是联名20%业主请求街道办依法公开招标选聘有担当、有作为、有责任心的物业服务企业，为小区提供优质服务来逐步改变小区管理混乱的局面。只有依法更换不作为的物业公司这才是真正解决问题的切入点。

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需警惕：黑物业洗白7步曲！
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1."物业利益共同体”通过事先“联合做局、挖坑埋雷”等操作；
2.操控“物闹”在社区里 “制造矛盾”/“反复横跳”,盲目鼓噪“换物业”；
3.表面为民众选聘新物业，其实内定"接盘方",“牺牲群众利益”签订不平等、有漏洞的《新物业合同》；
4.“顺利交接”后，再降低物业服务质量、把相关责任甩锅（通常嫁祸不明真相的热心业主/或"业伪会”集体辞职/解散/或甩锅下一任业委会）；
5.爆雷！各种问题密集展现，要小区群众买单！再次（负循环）产生各种矛盾（纠纷），制造 让群众感觉“还不如以前物业管理好”的假象；
6.相关物业利益代言人齐来“游说/解围/谈条件”,愿意承接之前物业"部分亏空或损失”，顺理成章换回以前物业公司，达到再次掌控小区目的；
7.再次接手小区后，清空所有历史包袱，把所有问题推责给“上一任物业”,“清除黑历史/数据/证据”,以便达到最终彻底“洗白”目的！ 损耗群众信任，也顺便堵住了小区群众再次想更换物业的嘴，再次达到长期侵害人民群众利益的目的。

莫要漠视民生

“群众利益无小事，只有多问一句、多想一层、多做一些，群众的烦心事操心事揪心事才能多解决一些，干部和群众的距离才能够越走越近。”（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-09-09 《前行丨用真心换真情》）https://www.ccdi.gov.cn/yaowenn/202409/t20240909_373684.html

莫要漠视民生

要开展下沉式调研，综合运用实地调查、案件查办、“纪巡审”联动、大数据监督等方式，梳理近年来群众反映强烈的突出问题，把情况摸清、把问题找准，做到有的放矢开展整治。要坚持开门问计，深化运用“群众点题”机制、直面民生关切，从民生热线和群众信访中综合分析研判、梳理民生诉求，找准找实群众关心的痛点难点问题。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-09-20 《广安观潮丨“小切口”发力惩治“蝇贪蚁腐”》）

Wesley卫斯理

没后续了？来自: iPhone客户端