雕塑家园的业主们，象傻子一样活着、象猴子一样被耍着

莫要漠视民生

受伤的小动物1楼

涨价过两次，第一次从2.6涨到3.8，第二次从3.8到4.8

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闲逛@凑热闹

这个小区的业主委员会是谁选举出来的？自己同意调高物业费，有钱没处花了吗？业主委员会组织召开的业主大会投票通过了“雕塑家园高层公寓管理费调整为4.8元/平方/月”来自: Android客户端

50010594

莫要漠视民生1楼

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此图好形象，好贴切，过之不及！！！无法想象在福田区莲花山下 城市中轴线上有这样的问题出现，并且长时间，多部门。多人多次反馈后不顾事实的回复就把事情压住不了了之，个别热心业主还被针对。

50010594

深坛新闻主播1楼

福田区梅林街道办事处授权发布：
  尊敬的深圳论坛网友：
  亲爱的论坛网友，您好，收到您在论坛反映的有关雕塑家园若干问题后，梅林街道高度重视，第一时间安排人员进行核实调查，因您在论坛未留联系方式，现将相关情况一一反馈如下：
  一、针对您反映的“雕塑家园物业擅自调整管理费”问题，经核查，2017年2月5日深圳市福田区雕塑家园第二届业主委员会组织召开的业主大会投票通过了“雕塑家园高层公寓管理费调整为4.8元/平方/月”的议题，未发现物业擅自调整管理费情况。
  二、针对您反映的“雕塑家园一楼经营餐饮”问题，经市场监督管理局核查，雕塑家园产权属性为公寓性质，为商住一体楼，在一楼商铺设立餐饮单位不属违法，未见违法行为。
  三、针对您反映的“地下车库开墙开酒吧”问题，5月8日，街道执法队前往现场进行了核查，因发贴人反映的场所未营业，未能进入现场。下一步，街道执法队将调取地下车库建设规划图，再次前往现场核查，如涉及违法行为，将依法依规进行查处。
  四、针对您反映“雕塑家园大厦的消防疏散楼梯加装排油烟管”“消防疏散出口被遮挡”“大厦边上给外卖电单车装了几百个电池充电柜”等存在消防安全隐患的情况，梅林街道应急办联合梅林消防救援所前往现场核处，具体情况如下：
  1、针对疏散口被部分油烟管道堵住的隐患，街道已责令物业管理处将堵塞出口部位管道拆除，并安装常闭式防火门保障疏散通道畅通。4月19日，经街道应急办复查，堵塞疏散出口的部分排烟管道已完成拆除并已安装常闭式防火门。街道应急办后续将持续跟进，定期复查，发现问题及时督促整改。
  2、关于大厦边上给外卖电单车装了几百个电池充电柜，存在安全隐患，2024年5月8日下午，梅林街道应急办联合梅林消防救援所前场现场核查。经现场了解，目前雕塑家园路边共有8个换电柜品牌（铁塔，光宇，优势，青果，春藤，电驴，智租，然然），28个换电柜，以上换电柜品牌，均已提供换电柜安全评估报告及产品合格证，安全评估报告检测结果显示为合格。下一步，街道应急办将继续督促雕塑家园物业以及各个换电柜维保单位，加强日常安全巡查，落实消防安全主题责任，及时消除各类火灾隐患，杜绝火灾事故的发生。
  五、关于交一万元装修押金问题，《深圳市物业管理服务收费管理规定》第二十条第二款：装修保证金（押金）标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在装修协议中约定。住宅物业的装修保证金（押金）不得超过2000元，由业主或非业主房屋使用人和装修承建单位分担。如有违反上述规定的有关证据材料，您可向价格主管部门举报，一经查实，将依法处理违反规定的收费行为。
  六、关于您反映的“楼上开酒吧扰民”问题，经向派出所查实，2024年2月份至5月份，派出所接涉雕塑家园噪音警情主要是涉及酒吧棋牌噪音，经出警民警到场劝阻已现场整改完毕。
  七、关于您反映的“街道执法队对投诉人上门贴条”问题，经了解，2024年3月25日，执法队接到投诉“雕塑家园某室私自把二楼镂空地带浇灌混凝土楼面”的问题。4月1日，执法人员前往雕塑家园现场核查，因敲门无人应答开门，现场开具《入户检查/勘验通知书》并张贴送达，并电话告知执法人员将于2024年4月3日10时进行入户检查，请予以配合，同时通过微信将《入户检查/勘验通知书》拍照发送给该户业主。并非对投诉业主上门贴条。
  八、关于您反映的“雕塑家园楼上开宠物店养异宠”问题，2024年4月19日下午，社区工作人员对雕塑家园进行了走访，未发现有居民养异宠。经核实，图片中小区大堂放置异宠是小区居民临时存放，随后已清运，后续如居民发现有养异宠情况，可及时向社区反馈。
  最后，再次感谢您对梅林街道工作的监督和支持，恳请您继续提出宝贵意见，如有其他意见建议，欢迎您向梅亭社区工作站致电，电话83190719，我们将第一时间安排相关部门到现场进行核实处理。

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受伤的小动物2楼

1、关于“物业擅自调整管理费”的问题，2024年4月，经业主们发起的问卷调查发现，绝大部分业主均不知道涨物业费的业主大会、更没投票同意加管理费，大家想想，深圳有哪个小区的业主会这么傻，在短短的三年内，分两次投票同意把自己的物业费由2.6元/平方涨至3.8元/平方，再由3.8元/平方涨至4.8元/平方，涨幅达80%，物业公司和他们控制的业委会，利用雕塑家园绝大部分业主没住在小区出租的空子，瞒着业主，伪造业主投票，伪造了业主大会的投票结果；
2、雕塑家园是七十年产权的住宅楼，不是商住公寓，在市场监督管理局网站注册公司的时候，有明文提示“不适宜开办餐饮的项目位置信息”，其中第四个就是雕塑家园，请有关部门看看市场监督局的网站；
3、关于外卖电单车电池充电柜的问题，请问，在小区公共区域装几百个充电柜，有问过业主吗，业主同意了吗？万一电池爆炸着火，现场的几个小小灭火器能扑灭吗？再波及大楼，楼上几百户人怎么跑呀？
4、一万元装修押金的问题，有关部门终于说了句良心话，我们终于知道深圳只能收2千，一万元押金是违反规定的，之前在社区，一直有工作人员忽悠业主，一万元是合理的，甚至在最近街道办的座谈会上，还有人员论证一万元押金的合理性；
5、关于楼上开酒吧扰民，我只想问，住宅楼里允许开酒吧乐队驻场？几十平方的房子挤满上百人，又卖高度酒，消防环保没问题？
6、关于执法队对投诉人上门贴条的问题，我只想说，如果执法队真的对雕塑家园业主如此上心，请对物业所有的违建执法，请对梅林市场监督所执法，三层楼板均加建，而且把雕塑家园西面的疏散通道疏散出口占为己有，希望有关部门不要厚此薄彼；
7、关于在雕塑家园开宠物店养异宠的问题，据有业主反映，这几天还有梅林派出所联系业主，说民警上门调查过，的确有人在大楼里开宠物店养蛇，并对相关人员进行了教育，我想，民警应该不至于撒谎吧。
看着街道办的回复，我不知道想哭还是想笑，我只想说，是不是雕塑家园的业主们就活该倒霉，连自己的家园都作不了主？？？

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这么多的电池密集放在离主楼几米的位置，且主楼楼下其他位置也有外接电动车充电设备，北侧和西侧全都有电动车或电池包围，同时此楼没有架空层，还说产品安全，很多事故涉及的电动车和电池单独就产品个体都是合格的，但为什么后面有发生火灾，就是应为在使用规范，管理维护，安全预防上疏忽和纰漏造成的，难道一句产品本身合格就能代表整件事没有安全风险么？而且谁批准在小区用地内这样做的，如果安全，相关责任或主管部门能否出具认定该结果的书名证明。

cnzsbzsb

500105941楼

peng0000cheng 发表于 2024-5-7 09:54
你们的业委会跑哪儿去了？

新业委会一直成立不起来，正常业主被各种理由卡住被踢出筹备组，反而物业把控的几个人全都正常，企图再次成立被物业把控的业委会，已达到非法物业洗白的目的。

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唉，会是这样啊？

cnzsbzsb

闲逛@凑热闹1楼

这个小区的业主委员会是谁选举出来的？自己同意调高物业费，有钱没处花了吗？业主委员会组织召开的业主大会投票通过了“雕塑家园高层公寓管理费调整为4.8元/平方/月”

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调高物业费？

莫要漠视民生

人民监督是我们党坚持人民立场的现实体现，是党的自我革命的重要保障。“我们党有严密的组织性和纪律性，党的根本宗旨是全心全意为人民服务，接受组织和人民监督天经地义。”党自成立以来就始终坚持紧紧依靠人民，高度重视人民群众的历史作用，自觉接受人民的监督、鞭策，践行全心全意为人民服务的根本宗旨，开创了党领导人民共同奋斗的历史伟业。我国是人民当家作主的社会主义国家，人民是国家的主人，人民群众享有广泛民主权利。推进党和国家的事业发展，必须高度重视人民群众的作用，正如毛泽东同志所指出的，只有“让人民来监督政府”，党和政府才不会懈怠，才能创造更加辉煌的业绩。在我国社会主义民主政治体系中，人民监督是党外监督的主要形式，强调社会参与和人民权利，是在更广泛、更开放的层面上对党的执政和国家权力进行监督。党只有保持同人民群众的血肉联系，自觉接受人民监督，才能有效确保权力始终用来为人民服务、为中国特色社会主义事业服务。（ 来源：光明日报 2024年05月17日  杨金卫  《深入推进自我监督和人民监督相结合》）
https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-05/17/nw.D110000gmrb_20240517_1-06.htm

莫要漠视民生

cnzsbzsb1楼

可以看看。

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城市治理已经在很大程度上成为一个城市的名片、品牌，成为一个城市的辐射源、动力源。城市发展质量是由城市治理质量和效率所决定的。目前，城市之间的竞争已经不仅仅是政策竞争、区位竞争，也是治理竞争，哪里环境更优，资源就在哪里集聚，哪里治理好，人才就向哪里汇集。城市治理已经在很大程度上成为一个城市的名片、品牌，成为一个城市的辐射源、动力源。最后，城市治理更是一项民生工程。城市的核心是人，人的活动涉及衣食住行、生老病死、安居乐业。安全、方便、效率、舒适是城市管理和服务水平的重要评判标准。聚焦市民日益增长的美好生活需要，以城市治理科学化、精细化、智能化带动城市服务质量提升，已经成为当前城市治理的核心命题。坚持人民城市为人民，要抓住城市管理和服务这个重点。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-14 《悟规律 明方向 学方法 增智慧 | 让城市治理更智能更高效更精准》）https://www.ccdi.gov.cn/yaowenn/202405/t20240514_347778.html

莫要漠视民生

500105941楼

peng0000cheng 发表于 2024-5-7 09:54
你们的业委会跑哪儿去了？

新业委会一直成立不起来，正常业主被各种理由卡住被踢出筹备组，反而物业把控的几个人全都正常，企图再次成立被物业把控的业委会，已达到非法物业洗白的目的。

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业委会及成员 要能代表广大群众利益，获得广大人民群众信任！大多小区群众已被相关利益方（物业利益共同体）忽悠、侵害利益多年，已经识破它们的很多"套路"，也损耗了群众的信任和参与热情，它们再想通过操控"业伪会"、"物闹”来操控民意的"把戏"已经玩不转了；所以只能让小区业委会长期空缺，只能用“居代业”来代替群众（反馈）民意、代替群众（监督）评价、代替群众行使权利。所以也可以说“居代业”是"物业利益共同体"努力的终极目标，也是一种"无奈”选择。

莫要漠视民生

500105941楼

此图好形象，好贴切，过之不及！！！无法想象在福田区莲花山下 城市中轴线上有这样的问题出现，并且长时间，多部门。多人多次反馈后不顾事实的回复就把事情压住不了了之，个别热心业主还被针对。

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像这样侵害群众利益的情况，还在不同的社区不断“重复上演”，每个社区都连接着千家万户！城市基层社区物业管理与每个人每天的生活息息相关，社区还在每天不断"侵蚀"破旧，但是群众的日子还要一天一天过下去！
破解城市基层治理难题，刻不容缓！必须要能洞察事物的本质，综合、系统、全面施策，更不能表面上“头痛医头，脚痛医脚”、“雾里看花、盲人摸象”！

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域，业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，检验评估基层社区 有没有走群众路线、有没有真正接受群众监督、有没有搞形式主义？
最简单有效的方法，就是看 这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？

社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域， 业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，调查/检验城市基层社区 “街道、居委、物业、住建”之间 有没有形成“利益共同体”、有没有侵害群众利益、有没有操纵（代言）民意？
最简单有效的方法，就是看 这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？

社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域， 业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，检验城市基层社区 有没有真正践行以人民为中心、有没有脱离群众、基层工作做的扎不扎实？
最简单有效的方法，就是看 这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？

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如果未能打通 城市基层治理“神经末梢” ，所做的“民生实事”只会是“海市蜃楼”的幻象，各项政策、惠民、养老等 举措 很难落地生根、只会成为搞形式主义！


“居代业”只会成为堵塞真实民意的渠道，隐藏更多基层社区的问题（风险隐患），集聚更多基层社区、群众矛盾，消耗更多群众的信任和信心！

莫要漠视民生

构建基层社会治理新格局，要坚持创新智能平台赋能数字生活新空间。基层社会治理共同体，既是提高社会治理水平和国家治理效能的微观基础，也是推进国家治理体系和治理能力现代化的内在要求。新时代新征程上，我们必须坚持在党的全面领导下，持续完善数字技术在基层社会治理中的创新运用、场景扩展以及长效机制建设，不断强化基层社会治理各部门的高效联动，促进数据共享、流通力度，打破信息壁垒，促进基层社会治理数据共享共用共建，切实增强为民服务的能力和水平，不断完善基层治理机制，推动基层治理现代化实践不断取得新成果、迈上新台阶，以基层善治夯实中国之治。（来源：光明日报  2024年05月20日  文丰安  《强化数字赋能 推进基层治理》）https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-05/20/nw.D110000gmrb_20240520_2-02.htm

50010594

闲逛@凑热闹1楼

这个小区的业主委员会是谁选举出来的？自己同意调高物业费，有钱没处花了吗？业主委员会组织召开的业主大会投票通过了“雕塑家园高层公寓管理费调整为4.8元/平方/月”

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有线下投票票箱，物业那有所有业主的信息（装修之类的都会提供身份证和房产证复印件），大多数业主不知道，但投票结果出来了，你细细品。

莫要漠视民生

500105941楼

有线下投票票箱，物业那有所有业主的信息（装修之类的都会提供身份证和房产证复印件），大多数业主不知道，但投票结果出来了，你细细品。

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这就是目前物业行业 在民生保障领域占坑垄断，无竞争（淘汰/评价）退出机制，好逸恶劳 在不断挑战人民群众认知底线；这就是贪婪的地产资本（既得利益集团）除了依靠地租（房产）经济收益以外，另一种利用几乎零成本/最少资本（大多产权已出售后）还想获得长期最大收益的野蛮掠夺行径；这也是物业行业 有效监管法规制度 长期缺失（存在诸多漏洞），相关部门人员长期不作为/乱作为，而造成物业在基层（社区）肆意妄/无所顾忌不断重复做出一系列侵害人民群众利益的事件，企图再用"居代业"完成对人民群众权益长期、闭环收割。

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

这就是目前物业行业 在民生保障领域占坑垄断，无竞争（淘汰/评价）退出机制，好逸恶劳 在不断挑战人民群众认知底线；这就是贪婪的地产资本（既得利益集团）除了依靠地租（房产）经济收益以外，另一种利用几乎零成本/最少资本（大多产权已出售后）还想获得长期最大收益的野蛮掠夺行径；这也是物业行业 有效监管法规制度 长期缺失（存在诸多漏洞），相关部门人员长期不作为/乱作为，而造成物业在基层（社区）肆意妄/无所顾忌不断重复做出一系列侵害人民群众利益的事件，企图再用"居代业"完成对人民群众权益长期、闭环收割。


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相关监管部门长期不履行监管责任？长期不及时完善监管法规/制度？却找各种借口/理由为物业（利益方）“开脱、辩护”？这样公开一直纵容“野蛮掠夺”，怎能不让群众“联想到” 某些基层人员与利益方是否在“同流合污”呢？

sissy666

50010594 发表于 2024-5-22 15:27
有线下投票票箱，物业那有所有业主的信息（装修之类的都会提供身份证和房产证复印件），大多数业主不知道， ...

所以给物业的身份证要在上面做标记，仅限于办理xx用途使用来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

sissy6661楼

50010594 发表于 2024-5-22 15:27
有线下投票票箱，物业那有所有业主的信息（装修之类的都会提供身份证和房产证复印件），大多数业主不知道， ...

所以给物业的身份证要在上面做标记，仅限于办理xx用途使用

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现在是数字信息时代，应该推进基层社会治理现代化数字平台建设。

构建基层社会治理新格局，要坚持创新智能平台赋能数字生活新空间。基层社会治理共同体，既是提高社会治理水平和国家治理效能的微观基础，也是推进国家治理体系和治理能力现代化的内在要求。新时代新征程上，我们必须坚持在党的全面领导下，持续完善数字技术在基层社会治理中的创新运用、场景扩展以及长效机制建设，不断强化基层社会治理各部门的高效联动，促进数据共享、流通力度，打破信息壁垒，促进基层社会治理数据共享共用共建，切实增强为民服务的能力和水平，不断完善基层治理机制，推动基层治理现代化实践不断取得新成果、迈上新台阶，以基层善治夯实中国之治。（来源：光明日报  2024年05月20日  文丰安  《强化数字赋能 推进基层治理》）https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-05/20/nw.D110000gmrb_20240520_2-02.htm

szlcw2020

太乌龙了，居然出现在闹市中。。。这栋楼建好之后就有一堆问题

莫要漠视民生

瞄准民生痛点难点，选取“小切口”开展整治，严查群众反映强烈的突出问题。合力打通安居堵点，立足破解物业管理“老大难”问题，开展小区物业专项监督，推动职能部门开展提升物业人员服务水平、消防安全管理水平等行动。聚焦规范物业费用收支，推动物业管理平台试点运行，动态监测100个小区物业费、公共收益、代收代交费情况，全面压缩物业领域腐败空间。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-28 《高质量发展践悟丨深化整治民生领域损害群众利益问题》）

莫要漠视民生

做好群众工作，归根结底就是把群众的利益实现好、维护好和发展好。服务群众意识好不好，群众工作能力强不强，关键要看为群众解决了多少难题、办了多少实事。我们做群众工作，就是要想人民之所想，行人民之所嘱，从群众最关心、最直接、最现实的利益问题入手，把惠民生、暖民心、顺民意的工作做到人民的心坎里、写到群众的笑脸上，让群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-28  《方圆谈 | 增强服务群众意识 提高群众工作能力》）https://www.ccdi.gov.cn/pln/202405/t20240528_350899.html