小区业委会选举，不能搞"大股东控股”模式

莫要漠视民生

网友0071楼

在宝能城花园东区公告首届业委会选举结果无效2个月后， 转发：2024年05月09日《告全体业主倡议书——再次发起成立业委会，当家做主积极自救刻不容缓！》，其中强调："目前，开发商宝能地产的债权人已经取得东区酒店和公寓的产权，因此在“参与投票产权面积”上的障碍已经清除，发起筹备业委会的时机已经完全成熟！"，署名为："宝能城花园东区筹备业委会志愿者"。 来源：宝能城DQ 微信公众号，并同时张贴于小区内 各楼梯道口

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“开发商宝能地产的债权人已经取得东区酒店和公寓的产权”，这恰好说明“酒店和公寓的产权”是可以单独转移和剥离的！为什么它的票权不能剥离呢？为什么还要“迷恋于捆绑”呢？

莫要漠视民生

网友0071楼

转发：2024年10月17日 《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）首届业主委员会委员、候补委员候选人名单公告》，来源：宝能城DQ 微信公众号

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2024年10月17日 《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）首届业主委员会委员、候补委员候选人名单公告》中，仅有一位候选人与上次选举高得票业主名单相同（重合），这次候选人名单中还有两位大股东（多套房业主）代表！

搞这种“明庄、暗庄”，能代表广大住宅业主们的利益吗？能获得广大住宅业主们的信任吗？

是否又会重蹈其它小区覆辙，制造更多矛盾呢？https://szbbs.sznews.com/thread-4310315-1-1.html

莫要漠视民生

网友0071楼

转发：2024年11月12日 《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）业主名单、业主总人数、总投票权数的公告》，显示公告用章日期为：2024年11月8日，公告期至：2024年11月18日
来源：宝能城DQ 微信公众号，并同时张贴于小区内 各楼梯道口

需要注意的是：此《公告》业主总投票权数为：357367【与上一次（首届业委会选举）总票权数一样】；再次对于民众诉求：【剥离不同属性 酒店和公寓的的票权】讳莫如深、只字未提；对于之前"大股东"票权描述，改用 "多套房业主”代替。

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不顾民众诉求（剥离不同属性 酒店和公寓的的票权 ），挖坑埋雷、热衷设计这种具有“先天缺陷”捆绑票权结构模式来"掌控主导权"？

"大股东"(酒店和公寓的的票权占比达43%),应该总结上次大股东（多套房业主）不投票的历史教训，不能仅仅为了完成2024年底前成立业委会的任务! 即使已经"预知”这一次"大股东"（多套房业主）会投票，那么下一次《业主大会》会投票吗？... ...  如果不投票，《业主大会》什么决议 也无法通过（权数均超过2/3）,如果是这样的"业委会"，那将会成为“摆设”！



难道这又是 一次 可以“预知”的投票结果？ 这又是 在搞形式主义？  让整个小区业主投票 只是配合 “走过场”吗？？？


"说到底，赢得广大业主的肯定，成立业委会才有意义。"

网友007

转发：张贴于小区内 各楼梯道口的《宝能城东区2024年1-9月财务收支情况表 》，显示2024年1-9月 又"亏损"1478726.13元！同时物业还张贴了《深圳宝能城东区品质提升专项计划公示》，日期：2024年10月9日 。看来是要准备长期亏损"做慈善、为群众服务"了！ 来源：业主微信群

网友007

转发：张贴于小区内 各楼梯道口的《宝能城东区2024年1-9月财务收支情况表 》，显示2024年1-9月 又"亏损"1478726.13元！同时物业还张贴了《深圳宝能城东区品质提升专项计划公示》，日期：2024年10月9日 。看来是要准备长期亏损"做慈善、为群众服务"了！ 来源：业主微信群

莫要漠视民生

网友0071楼

转发：张贴于小区内 各楼梯道口的《宝能城东区2024年1-9月财务收支情况表 》，显示2024年1-9月 又"亏损"1478726.13元！同时物业还张贴了《深圳宝能城东区品质提升专项计划公示》，日期：2024年10月9日 。看来是要准备长期亏损"做慈善、为群众服务"了！ 来源：业主微信群

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这就是在基层社区“巧取豪夺”，长期把业主当成“提款机”！

评判一名干部好不好，评价工作干得怎么样，关键看是否解决了实际问题、增进了人民福祉。因此，作风要实，举措要实，成效要实。干部要做事，不要造势，来不得半点形式主义。（来源：人民日报  2024年09月24日 19 版 《以实干创造实绩（金台潮声）》）

莫要漠视民生

网友0071楼

转发：张贴于小区内 各楼梯道口的《宝能城东区2024年1-9月财务收支情况表 》，显示2024年1-9月 又"亏损"1478726.13元！同时物业还张贴了《深圳宝能城东区品质提升专项计划公示》，日期：2024年10月9日 。看来是要准备长期亏损"做慈善、为群众服务"了！ 来源：业主微信群

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这就是在基层社区“巧取豪夺”，长期把住宅业主当成“提款机”！https://szbbs.sznews.com/thread-4307573-1-1.html

后山竹子林

我倒是希望我们小区没有业委会。很多业委会成立后的核心傻只有一个：就是换物业，鼓动大家对现有物业不满，其实他们想换物业的目的也不是真为了小区业主好，只是因为他们成了一个利益小团体，换一个物业他们几个人可以得到很大的经济利益。

莫要漠视民生

后山竹子林1楼

我倒是希望我们小区没有业委会。很多业委会成立后的核心傻只有一个：就是换物业，鼓动大家对现有物业不满，其实他们想换物业的目的也不是真为了小区业主好，只是因为他们成了一个利益小团体，换一个物业他们几个人可以得到很大的经济利益。

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https://szbbs.sznews.com/thread-4307103-1-2.html

莫要漠视民生

后山竹子林1楼

我倒是希望我们小区没有业委会。很多业委会成立后的核心傻只有一个：就是换物业，鼓动大家对现有物业不满，其实他们想换物业的目的也不是真为了小区业主好，只是因为他们成了一个利益小团体，换一个物业他们几个人可以得到很大的经济利益。

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一念不善，便是行恶！

网友007

莫要漠视民生1楼

不顾民众诉求（剥离不同属性 酒店和公寓的的票权 ），挖坑埋雷、热衷设计这种具有“先天缺陷”捆绑票权结构模式来"掌控主导权"？

"大股东"(酒店和公寓的的票权占比达43%),应该总结上次大股东（多套房业主）不投票的历史教训，不能仅仅为了完成2024年底前成立业委会的任务! 即使已经"预知”这一次"大股东"（多套房业主）会投票，那么下一次《业主大会》会投票吗？... ...  如果不投票，《业主大会》什么决议 也无法通过（权数均超过2/3）,如果是这样的"业委会"，那将会成为“摆设”！



难道这又是 一次 可以“预知”的投票结果？ 这又是 在搞形式主义？  让整个小区业主投票 只是配合 “走过场”吗？？？


"说到底，赢得广大业主的肯定，成立业委会才有意义。"

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小区第一次组织成立业委会选择投票用了好多年时间，而这一次组织成立业委会选择投票只用了几个月时间。请问这两次还有什么不同呢？

莫要漠视民生

网友0071楼

小区第一次组织成立业委会选择投票用了好多年时间，而这一次组织成立业委会选择投票只用了几个月时间。请问这两次还有什么不同呢？

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简单来说，

“第一次组织成立业委会”，筹备组公开过“单栋公寓权数56367”（因为知道即使剥离也不够），但将商业综合体与酒店票权（一起捆绑）为101262，只要"大股东"不投票就无法通过选举(票权超2/3)，用时多久也无关紧要（能拖则拖），其最终目的就是在小区顺理成章推行“居代业”。其实"大股东"就根本没打算来投票，因为各项运作还“没有准备好”。
”而这一次组织成立业委会”可能是因形势变化或被迫完成成立任务（“居代业”无法推行）；筹备组直接将“酒店和公寓的的票权数”隐藏，预知"大股东”（多套房业主）会配合投票完成这次成立任务，各项高效运作布局（在几个月内）已“准备就绪”，就等你们（配合）再次投票了，其最终目的就是成立可以掌控的“业伪会”和业主大会投票。

莫要漠视民生

坚持自治为基，激发基层治理的内在活力。正确认识人民群众在基层治理中的主体地位，鼓励业主委员会、村务理事会、红白理事会等城乡基层群众性自治组织发挥作用，切实保障人民群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督，奠定自治的坚实根基。同时，发挥好网格员、楼长、堡垒户等主体在基层群众自治中的作用，使其成为自治的有效抓手。...完善基层治理体制机制，强化多元主体参与的制度保障。良好的体制机制是多元主体参与基层治理的前提条件之一，应当通过政策文件明确不同主体的职能和边界，明确其参与基层治理的范围和内容，确保各个主体参与基层治理的合法权利能够得以保障。健全明确基层治理多元主体的合作机制，在党组织的领导下将社区居委会、业主大会、物业公司等多元主体纳入基层治理的工作体系中来。 （来源：学习时报 2024年11月15日 章文光《健全党组织领导的城乡基层治理体系》）https://paper.cntheory.com/html/2024-11/15/nw.D110000xxsb_20241115_2-A1.htm

莫要漠视民生

网友0071楼

小区第一次组织成立业委会选择投票用了好多年时间，而这一次组织成立业委会选择投票只用了几个月时间。请问这两次还有什么不同呢？

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从另一个角度看，只要相关部门真想为小区成立“业委会”，时间和各种难题（借口）等 都是可以克服的！

莫要漠视民生

网友0071楼

小区第一次组织成立业委会选择投票用了好多年时间，而这一次组织成立业委会选择投票只用了几个月时间。请问这两次还有什么不同呢？

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这也恰好说明，只要基层相关部门如果 真想为小区成立业委会，时间和各种难题（借口）等 都是可以克服的！

罔络批评大师

难道搞小股东控股吗？来自: Android客户端

莫要漠视民生

罔络批评大师1楼

难道搞小股东控股吗？

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其实 社区成立业委会/召开业主大会的过程，
就是在基层积极发展“全过程人民民主”的过程！
就是打通/激活城市基层治理“神经末梢”的过程！
就是社区“以人民为中心”如何凝心聚力/获得群众信任的过程！
就是检验评估基层社区 有没有走群众路线、有没有真正接受群众监督、有没有搞形式主义的过程！

网友007

网友0071楼

小区第一次组织成立业委会选择投票用了好多年时间，而这一次组织成立业委会选择投票只用了几个月时间。请问这两次还有什么不同呢？

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莫要漠视民生2楼

简单来说，

“第一次组织成立业委会”，筹备组公开过“单栋公寓权数56367”（因为知道即使剥离也不够），但将商业综合体与酒店票权（一起捆绑）为101262，只要"大股东"不投票就无法通过选举(票权超2/3)，用时多久也无关紧要（能拖则拖），其最终目的就是在小区顺理成章推行“居代业”。其实"大股东"就根本没打算来投票，因为各项运作还“没有准备好”。
”而这一次组织成立业委会”可能是因形势变化或被迫完成成立任务（“居代业”无法推行）；筹备组直接将“酒店和公寓的的票权数”隐藏，预知"大股东”（多套房业主）会配合投票完成这次成立任务，各项高效运作布局（在几个月内）已“准备就绪”，就等你们（配合）再次投票了，其最终目的就是成立可以掌控的“业伪会”和业主大会投票。

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原来如此，谢谢指点迷津！

网友007

转发：《关于召开深圳市南山区宝能城花园（东区）第一次业主大会会议的公告》，显示公告用章日期为：2024年11月25日  来源：宝能城DQ 微信公众号

莫要漠视民生

网友0071楼

转发：《关于召开深圳市南山区宝能城花园（东区）第一次业主大会会议的公告》，显示公告用章日期为：2024年11月25日  来源：宝能城DQ 微信公众号
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信任、信誉，损耗易，重建难！