小区业委会选举，不能搞"大股东控股”模式

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

“居代业”只会让基层社区治理走向(反面)负循环：群众的意愿“被代表”，群众的诉求“被无视”，群众的监督“被缺位"，群众的反馈“被代评”，群众的利益“被侵害”，群众的信任“被损耗”，群众的矛盾“被集聚”... ...

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以人民为中心发展全过程人民民主。人民的当家作主实践和主人翁意识，以及人民的创造性实践和创造伟力，是中国式现代化发展的坚实基础和有力保证。要以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴，确保人民群众满怀热忱地投入到现代化建设中来，必须扎扎实实地把全过程人民民主运用好、发展好、实现好。同时，中国式现代化是前所未有的伟大实践，也必然会在发展中对全过程人民民主提出新要求、展现新期待。要坚定不移走中国特色社会主义政治发展道路，与时俱进推进理论创新、实践创新和制度创新，不断丰富和发展全过程人民民主的理论体系、制度体系、运行体系和规范体系。（来源：《求是》2024/09 作者：林尚立 《以发展全过程人民民主推动中国式现代化》）作者：中国人民大学校长 http://www.qstheory.cn/dukan/qs/2024-05/01/c_1130136064.htm

莫要漠视民生

社区虽小，却连着千家万户。为民、便民、安民，是社区治理的目标。城市是人民的，城市治理的出发点和落脚点都是不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。紧紧围绕人民群众生活的主要场域——社区做文章，坚持以人民为中心，多谋民生之利、多排民生之难，把社区打造成为人民群众愿住、想住、爱住的空间。事实上，城市治理不仅需要“快”，有时候也需要“慢”。慢工出细活，聚焦人民群众的急难愁盼，找准服务人民群众的切入点和着力点，从一件件、一桩桩与人民群众直接相关、紧密相连的“关键小事”做起，问需于民、问计于民，让社区治理更加精准、社区服务更加精细，于细微之处彰显城市的温度。根深才能叶茂，本固方得枝荣。城市规模越是“超大”，城市治理越要精细。社区是城市治理体系的基本单元，抓住社区这个平台，跳出社区看社区，计长远、固根本，用社区治理这个“小支点”撬动城市治理这个“大杠杆”，让一座城市打动万千人心、留住更多人气。（来源：光明日报 2024年05月13日 赵青 张倵瑃  《治理精细化 社区有温度》）https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-05/13/nw.D110000gmrb_20240513_3-02.htm

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瞄准民生痛点难点，选取“小切口”开展整治，严查群众反映强烈的突出问题。合力打通安居堵点，立足破解物业管理“老大难”问题，开展小区物业专项监督，推动职能部门开展提升物业人员服务水平、消防安全管理水平等行动。聚焦规范物业费用收支，推动物业管理平台试点运行，动态监测100个小区物业费、公共收益、代收代交费情况，全面压缩物业领域腐败空间。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-28 《高质量发展践悟丨深化整治民生领域损害群众利益问题》）

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提升城市基层治理水平，需要将实践中多元主体的实质性参与纳入法治体系，明确政府与群众在治理过程中的边界，同时明确政府与社会合作的方式和范围。教育引导基层党员、干部增强法治观念，积极回应人民群众法治需求，善于运用法治思维和法治方式防范风险、化解矛盾、维护群众合法权益，切实让人民群众感受到法治就在身边。（ 来源：光明日报 2024年05月31日  连宏萍 刘丽莉 《全面提升城市基层治理效能》）https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-05/31/nw.D110000gmrb_20240531_1-06.htm

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坚持人民群众反对什么、痛恨什么，就坚决防范和纠正什么。相对于“远在天边”的“老虎”，群众对“近在眼前”嗡嗡乱飞的“蝇贪”感受更为真切。要找准着力点和切入口，持续深化乡村振兴领域不正之风和腐败问题专项整治，加强对重点项目、重大资金、重要环节的监督检查，重点查处产业项目建设、惠农资金管理使用中的违纪违法问题，看住国家资产、集体财产，守护群众合法权益。要瞄准民生领域的痛点难点，紧盯教育、就业、医疗、养老社保、食品药品安全等领域，严肃查处吃拿卡要、虚报冒领、贪污侵占、截留挪用、优亲厚友等群众反映强烈的问题。要加强类案分析，对案件查办中暴露出的普遍性、深层次问题，从制度机制上找原因、提对策，推动完善体制机制、堵塞监管漏洞，实现查处一案、警示一片、治理一域的综合效果。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-06-06 《本网评论丨坚持执纪执法为民、纠风治乱为民》）

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基层治理是基层事务的综合治理、系统治理，理清千头万绪首先要抓住“线头”。管好超大社区很不容易，需要方方面面的配合。张军萍谈到，社区治理最关键的是在社区党组织的引领下，充分发挥居民委员会、业主委员会和物业服务企业“三驾马车”四位一体作用，不断增强党组织的号召力凝聚力影响力；聚人气、聚人才，挖掘培育社区治理的内生资源和力量，“同心同行”帮助老百姓解决问题。业主委员会选举关乎社区的每家每户，为了让每位居民都知晓，张军萍采用线下公告栏和线上微信号等形式多次且充分告知。“辖区居民可以通过自愿报名参与选拔。报名后，我们设立了公开、公平的选拔机制，法律法规知识测试分数占总分数的50%，日常表现如参加社区公益活动等，占另外的50%，以此形成1∶1的初步建议人选名单，附上履历再报给所有社区业主，由他们选举。”张军萍说。（来源：2024-07-08 人民政协网-人民政协报 杨岚 《解决社区“治理之难”，重在居民参与——访全国政协委员、上海市闵行区莘庄镇康城社区党委专职副书记张军萍》）https://www.icppcc.cn/newsDetail_1139657

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“群众的事，商量着办，工作才能推进得更顺利更圆满。”回顾居民区换电梯经历，上海普陀区中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅更加深刻地理解了党的二十届三中全会《决定》提出的“健全全过程人民民主制度体系”。改革为了人民，改革依靠人民。居民区党总支发挥党建引领作用，牵头组织居民代表与居委会、业委会、物业公司联合召开“电梯问题专题业主会”，共商解决办法。2023年底，一份更换电梯意愿征询表发放到241号楼居民手中，由居民自己勾选“同意”或“不同意”。表格收上来，同意的占了绝大多数。顺利换梯，得益于恽梅和同事们总结出的“楼事楼议——小型业主会”工作法：通过收集需求、共同研判、投票表决等议事协商方式规范流程、形成共识。　“换梯工作中，我们始终践行全过程人民民主理念，党组织引领搭台，汇民情、集民智，以‘楼事楼议’顺民意、得民心。”宜川路街道党工委书记卢礼卿表示。（来源：人民日报 2024年08月11日 01 版  《践行全过程人民民主，居民感受到身边的温暖（锚定现代化 改革再深化）》）

莫要漠视民生

公共收益不入账、少入账，未按规定擅自使用公共收益……小区公共收益管理不规范问题，近年来成为城镇居民矛盾纠纷较为集中之处。今年，该问题首次被列入专项治理省级项目，由省住建厅牵头推进。项目确定后，省纪委监委驻省住建厅纪检监察组督促省住建厅制发专项治理方案并指导各地市细化工作举措，召开工作推进会，对小区公共收益管理和社区、业委会、物业三方协同管理作统筹部署；运用“浙里物业”数字化平台，开发完善公共收益管理模块，开展既有资产资源摸底，同时开通省市县三级投诉举报热线，建立群众反映问题内部督办清单。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-08-12 《落实三次全会部署·年中看进展  浙江紧盯漠视侵害群众利益问题 点题整治破顽疾解民忧》）https://www.ccdi.gov.cn/toutiaon/202408/t20240812_367672.html

网友007

在宝能城花园东区公告首届业委会选举结果无效2个月后， 转发：2024年05月09日《告全体业主倡议书——再次发起成立业委会，当家做主积极自救刻不容缓！》，其中强调："目前，开发商宝能地产的债权人已经取得东区酒店和公寓的产权，因此在“参与投票产权面积”上的障碍已经清除，发起筹备业委会的时机已经完全成熟！"，署名为："宝能城花园东区筹备业委会志愿者"。 来源：宝能城DQ 微信公众号，并同时张贴于小区内 各楼梯道口

网友007

转发：2024年05月29日 《关于成立宝能城花园（东区）业主大会会议筹备组的通告》， 来源：宝能城DQ 微信公众号，并同时张贴于小区内 各楼梯道口

网友007

转发：2024年06月17日《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）首次业主大会会议筹备组业主代表名单的公告》， 来源：宝能城DQ 微信公众号，并同时张贴于小区内 各楼梯道口

网友007

转发：2024年07月04日《宝能城花园（东区）首次业主大会会议筹备组成立公告》， 来源：宝能城DQ 微信公众号，并同时张贴于小区内 各楼梯道口

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转发：2024年08月19日 关于宝能城东区业主委员会筹备的若干文件-1， 其中：总票权数为空白，来源：楼栋物业微信群（物业管家），宝能城DQ 微信公众号

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转发：2024年08月19日 关于宝能城东区业主委员会筹备的若干文件-2， 其中：总票权数为空白，来源：楼栋物业微信群（物业管家），宝能城DQ 微信公众号

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转发：2024年08月19日 关于宝能城东区业主委员会筹备的若干文件-3， 其中：总票权数为空白，来源：楼栋物业微信群（物业管家），宝能城DQ 微信公众号

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转发：2024年08月19日 关于宝能城东区业主委员会筹备的若干文件-4， 其中：总票权数为空白，来源：楼栋物业微信群（物业管家），宝能城DQ 微信公众号

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转发：2024年08月28日 《关于宝能城花园（东区）推荐业主委员会委员、候补委员候选人有关事项的通知》，来源：宝能城DQ 微信公众号

网友007

转发：2024年10月17日 《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）首届业主委员会委员、候补委员候选人名单公告》，来源：宝能城DQ 微信公众号

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转发：2024年11月12日 《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）业主名单、业主总人数、总投票权数的公告》，显示公告用章日期为：2024年11月8日，公告期至：2024年11月18日
来源：宝能城DQ 微信公众号，并同时张贴于小区内 各楼梯道口

需要注意的是：此《公告》业主总投票权数为：357367【与上一次（首届业委会选举）总票权数一样】；再次对于民众诉求：【剥离不同属性 酒店和公寓的的票权】讳莫如深、只字未提；对于之前"大股东"票权描述，改用 "多套房业主”代替。

网友007

请编辑：转发：2024年08月19日 关于宝能城东区业主委员会筹备的若干文件-1，只保留前两张（5-1，5-2）图片，谢谢！