小区业委会选举，不能搞"大股东控股”模式

网友007

转发：2025年01月14日 《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）第一次业主大会会议决定的公告》 来源：宝能城DQ 微信公众号

网友007

转发：2025年01月14日 《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）第二轮选举业主委员会委员、候补委员有关事项的通告》 来源：宝能城DQ 微信公众号

莫要漠视民生

网友0071楼

转发：2025年01月14日 《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）第一次业主大会会议表决结果统计表》 来源：宝能城DQ 微信公众号
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这样的“选举怪相”、“统计结果”是否合理、合法暂且不说。这样高的人数（参与）投票率（98.41%）应该深圳市实属“罕见”！这也说明广大民众对于目前此小区管理情况的严重不满、迫切希望成立”业委会”通过自己真正“当家作主”来改变现状、来满足对未来更好生活的期望！

这样的“统计结果”，已经明确可以看出“多套房业主”（大股东、二股东）把票权（同时）投给了谁？那些（高得票）候选人又同时未获得（票权）投票？至于为什么，可能只有他们自己“最清楚”！

莫要漠视民生

网友0071楼

转发：2025年01月14日 《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）第二轮选举业主委员会委员、候补委员有关事项的通告》 来源：宝能城DQ 微信公众号
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与上次选举高得票业主名单相同（名单唯一重合候选人，李**，党员），这次人数高得票率为84.20%，却同时未“多套房业主”（大股东、二股东）未获得“点头同意”、（票权）投票！

现在“坑位已占”还需要再次“拿捏”、二次投票”、“再次选人”，这也再次验证了搞此次选举投票的“操控本质”，在为谁服务？

莫要漠视民生

网友0071楼

可是小区很多人还被迷惑在“美丽憧憬”里，根本不知道这“实情”啊，在微信群中有邻居提出不同质疑声音，就被说成是“物业的马甲”来破坏业委会选举。

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面对“质疑声音”最正常（有效）的做法，用讲事实、摆道理的方法“勇敢回应”质疑，“真相越问越明,真理越辩越清”！ 用污蔑成“物业的马甲”的方式回避质疑（问题），就是害怕“骗局”被揭穿，旨在“树立假想敌”、制造“恐怖气氛”，让其他更多的群众“闭嘴”！

其实那些“躲在幕后”、“下达指令”、鼓动（利用）不明真相的热心业主 制造矛盾和对立的人，只讲“投票”不讲“真相”、利用投票“做嫁衣”的人，才是真正的“物业的马甲”、出卖群众利益的人！如果是真心为群众造福，理应“光明正大、冲锋在前”！

莫要漠视民生

网友0071楼

转发：2025年01月14日 《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）第一次业主大会会议决定的公告》 来源：宝能城DQ 微信公众号
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难道这就是 “全过程人民民主”在深圳南山基层的“生动实践”？

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

难道这就是 “全过程人民民主”在深圳南山基层的“生动实践”？

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“以人民为中心发展全过程人民民主，全过程人民民主是为了让人民过上好日子的民主，是真实回应人民利益诉求的民主，是最广泛、最真实、最管用的民主。”

网友007

转发： 小区在住建局平台备案的《前期物业合同》部分截图，收费方式为：包干制，住宅物业费为3.9元/平方米，但实际收取为4.9元/平方米，另外列出：公寓为7.9元/平方米， 商业为8元/平方米， 酒店为12元/平方米.
来源：业主微信群

网友007

转发： 小区物业费收取方（深圳市吉能物业服务有限公司）截图，与实际公开/财务 主体（吉祥物业）不一致。来源：业主微信群

网友007

转发：《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）第一次业主大会会议第二轮选举表决结果统计表》 ，显示用章日期为：2025年2月11日。值得注意的是：总业主人数1443，上次与会业主数1420（参与投票率98.41%），这次与会业主数 仅有897（参与投票率62.16%）.  来源：宝能城DQ 微信公众号

网友007

转发：《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）业主委员会组成人员选举结果等事项的通告》，显示用章日期为：2025年2月11日。来源：小区内楼梯道口 张贴

莫要漠视民生

网友0071楼

转发： 小区物业费收取方（深圳市吉能物业服务有限公司）截图，与实际公开/财务 主体（吉祥物业）不一致。来源：业主微信群

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这是真的“物业的马甲”！

莫要漠视民生

网友0071楼

转发：《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）第一次业主大会会议第二轮选举表决结果统计表》 ，显示用章日期为：2025年2月11日。值得注意的是：总业主人数1443，上次与会业主数1420（参与投票率98.41%），这次与会业主数 仅有897（参与投票率62.16%）.  来源：宝能城DQ 微信公众号

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“这次与会业主数 仅有897（参与投票率62.16%）" 参与率、积极性 反差之大（快速下降），正是说明部分业主 已经逐步 意识到"再搞二次选举"的最终目的（骗局）；利用"大股东(二股东）"手中"票权"的绝对优势（占比达43%），可以“精准挑选”心仪的人选，排挤（淘汰）其他人选；这也再次暴露（验证）其想要 完全掌控"业伪会"的意图！


与"首次"选举高得票业主名单相同（名单唯一重合候选人，李*红，党员），上次得票/票权排名第7，通过搞这次"二次选举"、“精确计算”票权（恰好过槛2/3）优势，再次无法"过关"！
这番"精准操作"犹如"一门艺术",也是"画蛇添足"!


如果是"骗局"，只能欺瞒一时，不可能欺骗一世！基层部门的信誉和群众的信任 就是这样，被一次 又一次损耗的！

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

“这次与会业主数 仅有897（参与投票率62.16%）" 参与率、积极性 反差之大（快速下降），正是说明部分业主 已经逐步 意识到"再搞二次选举"的最终目的（骗局）；利用"大股东(二股东）"手中"票权"的绝对优势（占比达43%），可以“精准挑选”心仪的人选，排挤（淘汰）其他人选；这也再次暴露（验证）其想要 完全掌控"业伪会"的意图！


与"首次"选举高得票业主名单相同（名单唯一重合候选人，李*红，党员），上次得票/票权排名第7，通过搞这次"二次选举"、“精确计算”票权（恰好过槛2/3）优势，再次无法"过关"！
这番"精准操作"犹如"一门艺术",也是"画蛇添足"!


如果是"骗局"，只能欺瞒一时，不可能欺骗一世！基层部门的信誉和群众的信任 就是这样，被一次 又一次损耗的！

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莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

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基层社区业委会选举 应该成为造福社区民众、凝心聚力的"集结号"、架起社区的"连心桥"，而不应该演变为操纵（裹胁）民意、收割群众长期权益的"杀猪盘"、信誉信任损耗的"消磨机"！

莫要漠视民生

网友0071楼

转发： 小区在住建局平台备案的《前期物业合同》部分截图，收费方式为：包干制，住宅物业费为3.9元/平方米，但实际收取为4.9元/平方米，另外列出：公寓为7.9元/平方米， 商业为8元/平方米， 酒店为12元/平方米.
来源：业主微信群

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这是2017年的备案《前期物业合同》吗？其中 住宅、公寓、商业、酒店收取不同定价的"物业费"，也再次从侧面证明此物业管理区域是可以分割划分的,实际也是由不同两家公司管理的！
被捆绑成一个物业管理区域而成立的一个"业委会"，能代表住宅业主利益与“乙方”协商约定“基本服务费以外的收费"吗？以后是要"降价"还是又要"涨价"呢？
如相关部门回复所说，如果真是“共用设备（设施）”，住宅、公寓、商业、酒店又怎样能 公开透明、科学合理、区分核算、分摊其 成本和费用呢？
“业委会”是否有责任和义务 维护住宅业主利益、追缴、核查审计 这么多年来公寓、商业、酒店的物业费（账目）呢？不然今后(公寓、商业、酒店)物业"亏损"部分，也要把住宅业主群众 当作“世袭提款机”吗？其“收益”是否也要给住宅业主群众“分红”呢？
其(公寓、商业、酒店)财务报表是否也要公示（公开） 呢？还是相关人员又要对其习惯（呵护）式“双标”呢？

网友007

转发： 新成立的“业委会”通过 宝能城DQ 微信公众号 发布 招聘财务和秘书人员信息，并计划“开通基本账户之后，物业费等会缴纳到基本账户”。  来源：业主微信群

莫要漠视民生

网友0071楼

转发： 新成立的“业委会”通过 宝能城DQ 微信公众号 发布 招聘财务和秘书人员信息，并计划“开通基本账户之后，物业费等会缴纳到基本账户”。  来源：业主微信群

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“计划开通基本账户之后，物业费等会缴纳到基本账户”？   “业委会”这是要准备"担当与作为", 审计、厘清 现有物业公司多年财务(亏损账目)/财务(账目公示）完成"正式”交接吗？  准备进行物业招投标（选聘优质物业公司）、提升小区物业服务吗？  制定/完善 新版的《物业服务合同》对物业进行有效监督吗？




“业委会”如果还是 延续/续签 像8年前（2017年？）的《前期物业合同》条款?  如果还是 相同的物业公司、也没有完成财务审计(账目公示）交接，就想要掌控巨额资金（整个小区业主群众“物业费等”）将存在（资金安全和监管）重大风险！


此小区出现的"种种怪相”并结合上述分析，如果真是完全被掌控的“业伪会”，没有应有的"担当与作为",只是想“掩耳盗铃”式 “监管”资金，而不是完善物业服务（合同）机制、有效的监管物业运营（财务收支）、提升服务质量 等情况；则会造成资金监管（监督）“真空盲区”、形成新的“财务黑洞”，更有“配合”物业公司“洗账、平账”/逃避监管的嫌疑；而“招聘人员”是否会成为“关键时刻”背锅的“零时工”、搪塞民众（诉求）的"挡箭牌"呢？  但由此造成的小区“一地鸡毛”（损失责任 等）是否又会推卸给全体住宅业主群众（所谓的“业委会”）来买单呢？


”说到底，赢得广大业主的肯定，成立业委会才有意义。”


只有敢于走进业主群众、直面群众质疑与诉求、积极回应群众期待，在遇核心利益诉求时 不躲闪回避，才能强化 广大业主共识、凝聚信任/信心与合力、在前行的道路上"跨坑、越槛"！
只有取得业主群众信任，才能成为各方（物业、社区、群众）之间“沟通的桥梁”，才能着力解决小区内的实际问题、化解小区内各种矛盾，避免矛盾进一步激化！
只有“勇于担当，敢于负责” 才能真正"当家做主"、维护群众利益、为社区/民众造福，才不会成为"利益方代言人"、被利益方操控的"提线木偶"！

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

面对“质疑声音”最正常（有效）的做法，用讲事实、摆道理的方法“勇敢回应”质疑，“真相越问越明,真理越辩越清”！ 用污蔑成“物业的马甲”的方式回避质疑（问题），就是害怕“骗局”被揭穿，旨在“树立假想敌”、制造“恐怖气氛”，让其他更多的群众“闭嘴”！

其实那些“躲在幕后”、“下达指令”、鼓动（利用）不明真相的热心业主 制造矛盾和对立的人，只讲“投票”不讲“真相”、利用投票“做嫁衣”的人，才是真正的“物业的马甲”、出卖群众利益的人！如果是真心为群众造福，理应“光明正大、冲锋在前”！

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邻居们的每一张选票，都寄托着邻居们的一份信任与期待，也意味着一份责任与担当，都应该被“珍视”而不是被利用的“嫁衣”！


构建和谐邻里关系，需要从心出发、真诚沟通、以礼相待、共同守护与相助！

远亲不如近邻！更需要让温暖传递，让和谐常驻社区！

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

难道这就是 “全过程人民民主”在深圳南山基层的“生动实践”？

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上海虹桥街道，两个相邻小区间有个门，是打开还是锁上？两小区居民拉锯多年。在居民区党总支牵头下，经过多轮协商，最终达成共识，不仅打开了门，还拆掉了墙，在两小区中间建起共享花园……民主协商，商量出城市治理的“同心圆”。　　从民主恳谈会到“小院议事厅”，从线上议事群到领导留言板，新时代中国有各类渠道，方便大家随时随地表达诉求、协商观点。有什么看法、建议，都可以建设性地提出来，坦率沟通，大家一起想办法、促共识、谋发展。　　民主不是飞来峰，不是喊口号，也不是空洞概念，必须从国情出发、从实际出发，真正发挥作用，真正解决问题，把人民当家作主的权利真正落到实处。　　体现人民意志、保障人民权益、激发人民创造，这样的民主道路一定会越走越宽广，我们的生活一定会越来越美好。（来源： 人民日报   2025年03月04日 02 版  《民主，是用来解决问题的（人民论坛）》）