停车场收费问题

莫要漠视民生

trjyz1楼

你说的这个案例真NB，把举证责任给对方了。

但是我想说的是：
如果是地上车位，根据民法典，就可以说是全体业主共同所有。深圳老旧小区是这种情况。
而且谁也拿不出来车位的产权证明。
如果是地下的人防车位，那么谁投资谁受益，这个没啥争议。

现实情况最多的是，地下停车场的建设成本均摊到了盖楼成本里面了，这个时候应该全体业主所有。
据说是要调取当时的税务情况来证明，停车场的建设成本均摊到了盖楼成本里面，也就是停车场是整个大楼的一部分，不是单独的一个项目。但是具体细节我不知道，我是想真心请教你，应该到哪里部门调取具体哪个资料，然后可以达到证明目的。

你有没有深圳的案例？
其实现在很多小区已经找不到开放商了，实际是物业在实际占用停车场。

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一个标杆就是一个榜样，一个典型就是一面旗帜！只有 向一切“先进”学习，才有 可能 成为“先进”！

标兵是行业的楷模和榜样，他们的成功经验和行为举止对于其他人具有很强的示范作用。而标杆则是行业的风向标和引领者，他们的发展方向和发展目标往往会影响整个行业的发展方向。打破物业行业垄断（躺平收费），树标兵、立标杆，带动整个物业服务行业的发展和进步，推动物业服务行业的良性竞争和健康发展。

https://szbbs.sznews.com/thread-4323787-1-1.html

莫要漠视民生

以人民满意为根本标尺，提升共商共治的治理效能。（来源：人民日报 2025年09月10日 张 革《以共商共治推动城市基层治理创新》）http://opinion.people.com.cn/n1/2025/0910/c1003-40560448.html

莫要漠视民生

在加强群众监督方面，我们优化了“民生监督平台”运行管理，从“渠道、效率、反馈”三端发力，让平台真正成为反映问题线索和诉求的“直通车”；统筹“室组地”监督力量，开展精准化、常态化监督，让村集体资金流向、资产处置、资源发包等关键环节全程“晒在阳光下”；推动建立“反映—核查—整改—公示”闭环机制，对反映的问题及时核查、公开反馈，确保群众诉求有回音、问题整改见实效。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2025-09-16 《“糊涂账”终变“明白账”》）

yelanghong

莫要漠视民生 发表于 2025-9-5 16:28
地下车库所有权业主共有，停车费应取之于民用之于民！https://szbbs.sznews.com/thread-4323787-7-1.html
...

地下车库产权归所有业主，你要不要看看楼主说的是哪？他住的是保住房，保障性住房，公租房，人才房，安居房，你知道他们的产权是归谁吗？来自: iPhone客户端

yelanghong

莫要漠视民生 发表于 2025-9-8 09:12
关于证明地下停车场是全体业主所有 相关阅读：==========高明！武汉一小区业委会直接宣布收回地下车库管理 ...

还是这届网友厉害，政府保障性租赁住房，你想将保租房产权变成租户个人所有的，小说都不敢这样写来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

yelanghong1楼

莫要漠视民生 发表于 2025-9-5 16:28
地下车库所有权业主共有，停车费应取之于民用之于民！https://szbbs.sznews.com/thread-4323787-7-1.html
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地下车库产权归所有业主，你要不要看看楼主说的是哪？他住的是保住房，保障性住房，公租房，人才房，安居房，你知道他们的产权是归谁吗？

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既然“是保住房，保障性住房，公租房，人才房，安居房”，那么为什么它的停车收费标准（上限）要向商业住宅小区收费看齐呢？

社会保障性住房（定向安置房）是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给中低收入的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

莫要漠视民生

yelanghong1楼

莫要漠视民生 发表于 2025-9-5 16:28
地下车库所有权业主共有，停车费应取之于民用之于民！https://szbbs.sznews.com/thread-4323787-7-1.html
...

地下车库产权归所有业主，你要不要看看楼主说的是哪？他住的是保住房，保障性住房，公租房，人才房，安居房，你知道他们的产权是归谁吗？

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莫要漠视民生

yelanghong1楼

莫要漠视民生 发表于 2025-9-8 09:12
关于证明地下停车场是全体业主所有 相关阅读：==========高明！武汉一小区业委会直接宣布收回地下车库管理 ...

还是这届网友厉害，政府保障性租赁住房，你想将保租房产权变成租户个人所有的，小说都不敢这样写

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网友，还用“换届”吗！

gong298

250元/月，美死了你，我们那边城中村 龙华民治樟坑一区，一个车位停车费900元/月，你那边是保障性租赁住房，收一个月2500元/月也正常，符合你那边优质的居住环境。

yelanghong

我发现你真的避重就轻的回答问题。我看完你的好几个回复，都是在说停车场的产权属于所有业主，我只是就保障性租赁住房的停车场产权归属和你讨论，你却又在扯什么收费标准向商业住宅小区看齐，你到底知不知道保障性租赁住房是什么性质，收费标准是什么。多去了解一下再来发表你的观念，这样才会显得你的理由更站的住脚。来自: iPhone客户端

yelanghong

莫要漠视民生 发表于 2025-9-23 09:51
网友，还用“换届”吗！

看来你是真的不懂保障性租赁住房是什么，可以换届了。来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

yelanghong1楼

莫要漠视民生 发表于 2025-9-23 09:51
网友，还用“换届”吗！

看来你是真的不懂保障性租赁住房是什么，可以换届了。

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发展保障性租赁住房——缓解新市民和青年住房困难（2021-07-29 经济日报）
https://www.gov.cn/zhengce/2021-07/29/content_5628094.htm

莫要漠视民生

yelanghong1楼

我发现你真的避重就轻的回答问题。我看完你的好几个回复，都是在说停车场的产权属于所有业主，我只是就保障性租赁住房的停车场产权归属和你讨论，你却又在扯什么收费标准向商业住宅小区看齐，你到底知不知道保障性租赁住房是什么性质，收费标准是什么。多去了解一下再来发表你的观念，这样才会显得你的理由更站的住脚。

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这个帖子只能讨论“保障性租赁住房”吗？这个帖子标题不是“停车场收费问题”吗？

莫要漠视民生

gong2981楼

250元/月，美死了你，我们那边城中村 龙华民治樟坑一区，一个车位停车费900元/月，你那边是保障性租赁住房，收一个月2500元/月也正常，符合你那边优质的居住环境。

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看样子，这是都在“炒”车位停车费 吗？但最终这“高收费”的钱去哪儿（到谁的口袋里）呢？