龙华区滢水山庄业委会仅剩下半年任期，却要和问题成堆的物业公司预约合同三年！废除合同每天赔两千元

Mobike

龙华区滢水山庄业委会仅剩下半年任期，却要和问题成堆的物业公司预约合同三年！下一届业委会废除合同每天要赔偿2000元！

来自: iPhone客户端

深圳市龙华区民治街道办事处

尊敬的市民：
  您好，您反映的相关问题已收悉，现回复如下：
  根据《深圳经济特区物业管理条例》第二十五条规定，滢水山庄2021年第一次业主大会作出选举产生第三届业主委员会的决定，本届业主委员会的任期是2021年9月24日至2026年9月23日。2022年5月26日至2022年7月3日，滢水山庄第三届业委会召开2022年第一次业主大会，会议表决小区相关事项，业委会执行业主大会作出决定：委托招标代理机构进行物业管理招投标活动，并与中标供应商德胜物业签订物业服务合同，约定德胜物业从2022年11月1日至2025年10月31日为滢水山庄小区提供物业服务。
  根据《深圳经济特区物业管理条例》第二十六条、第三十四条规定，因物业服务合同履行期限即将届满，滢水山庄业委会决定召开滢水山庄2025年第一次业主大会会议，本次会议议题是：是否同意续聘原物业服务企业，公示日期为2025年8月23日至2025年9月6日，会议时间是2025年9月7日10时至2025年10月16日17时。目前本次业主大会会议尚未开启正式投票，是否续聘原物业服务企业将根据后续投票结果执行。
  关于您对合同履行期限和违约责任的异议，经核实，原物业服务合同期限为三年，原物业服务合同第二十九条的提前解约责任约定“提前解除本合同，无过错方可要求按照2000元/天的标准向违约方主张违约金”，本次业主大会表决物业服务合同相关条款均延续原合同约定，如您对本次议题内容有异议，可以向业委会反映。感谢您对我们工作的理解和支持。

---

查看更多问政答复请点击进入

Mobike

如果仅剩下一天任期，签订10年的合同如何？来自: iPhone客户端

Mobike

投票期限从9月7日开始，到10月16日为止！投票期限长达一个月零九天，刷新深圳投票三观来自: iPhone客户端

Mobike

投票期限从9月7日开始，到10月16日为止！投票期限长达一个月零九天，刷新深圳投票三观

来自: iPhone客户端

Mobike

续约合同从2025年11月1日开始，到2028年10月31日为止。占用下一届业委会两年半任期的物业合同是否合法？来自: iPhone客户端

Mobike

这种跨越两届业委会的合同是否非法？

来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

这到底是在为谁服务？真是费劲心机为“主子续命”？

szwtyh

业委会应该和物业管理是一家人，串通好了的

一生幸福

不排除有 其他交易来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

https://szbbs.sznews.com/thread-4325656-1-1.html
https://szbbs.sznews.com/thread-4245258-1-1.html
https://szbbs.sznews.com/thread-4328620-1-1.html
https://szbbs.sznews.com/thread-4328502-1-1.html
http://share.sznews.com/wap/thread/view-thread/tid/4252334
http://share.sznews.com/wap/thread/view-thread/tid/4217359
http://share.sznews.com/wap/thread/view-thread/tid/4252772
... ...

szotto

所以，为什么当初你不竞选进入业委会呢，这样就能换掉物业了

Mobike

szotto 发表于 2025-9-1 15:14
所以，为什么当初你不竞选进入业委会呢，这样就能换掉物业了

当时很多人想参加业委会竞选，他们不让，他们是受到开发商支持的。
滢水山庄第一届业委会、第二届业委会都是12人，当时很多人一看就知道有问题。选举之前，他们说人多嘴杂啥事都干不了;他们当选之后，又说报名参选的人数不够。来自: iPhone客户端

Mobike

滢水山庄是一个有27栋楼的大型小区，居住人口四五千人。7个人的业委会每个人能代表4栋楼吗？来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

szotto1楼

所以，为什么当初你不竞选进入业委会呢，这样就能换掉物业了

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

看这小区情况，你以为“当初”业委会竞选（内定候选人）名单，是随便可以进入的吗？

Mobike

续约合同从2025年11月1日开始，到2028年10月31日为止。超出第三届业委会任期两年，业委会有没有资格签订不是他们任期的物业合同？这样的物业合同是否非法？来自: iPhone客户端

Mobike

szwtyh 发表于 2025-9-1 12:40
业委会应该和物业管理是一家人，串通好了的

非常正确！来自: iPhone客户端

Mobike

过去三年里，物业公司平时一个月不拖楼梯，不扫楼梯，每天楼梯脏兮兮，而业委会视而不见，选择性失明。
滢水山庄涨价后，物业管理比涨价前更差！名副其实的脏乱差来自: iPhone客户端

szotto

szotto1楼

所以，为什么当初你不竞选进入业委会呢，这样就能换掉物业了

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

莫要漠视民生2楼

看这小区情况，你以为“当初”业委会竞选（内定候选人）名单，是随便可以进入的吗？

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

只要是业主都能进，除非一开始就不想

莫要漠视民生

Mobike1楼

过去三年里，物业公司平时一个月不拖楼梯，不扫楼梯，每天楼梯脏兮兮，而业委会视而不见，选择性失明。
滢水山庄涨价后，物业管理比涨价前更差！名副其实的脏乱差

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

需警惕：黑物业洗白7步曲！