罗湖区佳宁娜广场c座31楼违建，占用平台，堵住通道（二）

不问天下事

     尊敬的深圳市住建局、罗湖区街道办、消防部门及相关监管单位：     

       根据南湖街道办的回复；我继续向各部门反映跟进，本小区C座31楼阳台被私人占有，并大面积违建。如下图结构图所示：

1、31楼阳台属于全体业主所有，且留有通道，此前业主们日常可以出去晾晒衣物，现在被人为砌墙封堵私占。

2、南湖街道办回复：31楼阳台为不上人屋面，那么存在大面积违规搭建，增加承重，严重威胁到整栋大楼的安全  

3、31楼阳台挨着的户型为C座310*，仅仅卫生间和厨房两个通风窗，而现在开门出去并独占了整个阳台，要求恢复原貌；

      此行为破坏了全体业主的公共利益，破坏了原通风空气流通，并且封堵了应急逃生平台。

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      要求监管部门将其公示整改计划及时间表，并接受业主监督！ 住建、消防、城管部门联合执法，一周内到场核查，并公开处理结果！

 

 

 

 

 

 

 

来自: iPhone客户端

南湖街道办发言人

您反映的相关情况我办已收悉，目前正在处置中，情况核查后将第一时间反馈，感谢您对我办工作的理解与支持。

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南湖街道办发言人

尊敬的市民朋友：
  您好！经我办执法队现场核查并与相关部门协作，现就您反映的佳宁娜广场天台涉嫌违法建设问题说明如下。
  1.天台晾晒衣物与平台性质：根据调阅的小区竣工图纸，您反映涉及问题的阶梯式平台（如C座楼顶等），图纸明确标示为“不上人屋面”。图纸未设计公共消防通道通往这些阶梯平台，其本身不属于公共开放区域。关于“以前可以出去晒衣服”的说法，目前图纸无法支持其为开放式平台。为核实历史情况，欢迎向南湖街道执法队办公室提供相关历史照片以便进一步查证。
  2.“不上人屋面”违建问题：经现场核查及对比竣工图纸，确认该广场多处楼顶平台（“不上人屋面”）上存在建筑物。根据图纸判断，这些建筑物属于项目竣工后的加建行为。我办执法队已立案调查。鉴于涉及户数较多，调查取证工作仍在依法进行中。后续将严格依据城乡规划法律法规，按程序推进处理。
  3.31楼独占阳台问题：针对31楼某户涉嫌独占阳台的问题，我办执法队已介入，目前正处于调查阶段。调查结束后，将严格依据城乡规划法律法规的规定及办案程序，依法作出处理决定。
  4.消防疏散通道情况：据消防部门现场核查反馈，佳宁娜广场AB栋及CD栋的商业与住宅疏散楼梯均独立设置；CD栋6层屋面临时建筑（按摩水汇）在原有商业疏散基础上增设了一个借用住宅疏散楼梯的安全出口，E栋6层屋面临时建筑（KTV）已停业锁闭；经确认，现有搭建不影响住宅和商业部分的正常疏散功能。

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Majx

铁定的违建！必须严惩责任人并追究物业管理公司连带责任来自: iPhone客户端

路人甲1111

南湖街道还不处理吗？更待何时！从二月份到了7月底！来自: iPhone客户端

neotom603

就图片反馈，个人封堵了整栋楼全体业主的公共阳台，逃生平台被关闭，确实要好好查查。持续关注中来自: iPhone客户端

但惟君故

据说是业委会成员违建，希望严查来自: Android客户端

柠檬小坏

铁定是违建  为什么没人处理来自: Android客户端

许绍芬

业主们已经投诉无数次了，希望相关部门能够重视

许绍芬

如果确定是违建，希望政府能还给我们一个公道，确保大家的生命财产安全，还给大家一条逃生通道

楚-辉

这么明显的违建，如果出现重大事件，想逃生无路可走，居然还可以装作看不见，希望严查追究责任来自: iPhone客户端

方迪

这顶楼违建，也是太大胆子了，公然侵占公共区域，这种事一定要要查，严厉打击，把这些威风邪气给整治下去，不然嗯跟风效仿，影响和谐环境。来自: Android客户端

转乾坤

违建已经涉及到占用楼栋公共区域和消防逃生通道！相关部门必须严查严惩！来自: iPhone客户端

奔奔WOO

违建必究来自: Android客户端

neotom603

罗湖执法部门这样回复的吗？完全没有内容，没有缘由。看看其他区的兄弟执法部门来自: iPhone客户端

不问天下事

南湖街道办发言人 发表于 2025-7-28 18:00
您反映的相关情况我办已收悉，目前正在处置中，情况核查后将第一时间反馈，感谢您对我办工作的理解与支持。 ...

年已过半，请尽快给群众一个公平公正的答复。谢谢来自: iPhone客户端

neotom603

南湖街道办发言人 发表于 2025-7-28 18:00
您反映的相关情况我办已收悉，目前正在处置中，情况核查后将第一时间反馈，感谢您对我办工作的理解与支持。 ...

请问回复了什么？ 总结就这么一句：收到，谢谢！会联系你们！ 来自: iPhone客户端

ChiLanzhang

南湖街道办发言人 发表于 2025-7-28 18:00
您反映的相关情况我办已收悉，目前正在处置中，情况核查后将第一时间反馈，感谢您对我办工作的理解与支持。 ...

我听说，佳宁娜这边的业主5月份就给你们递出了书面申请上你们调查31楼违建情况，两个月了，快到行政复议末期，怎么还在核查呢？在这么详实的证据面前违建这个事情这么难处理吗？到底遇到了什么阻力还是主动不作为？来自: Android客户端

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听说1月份就举报31楼违建，为什么现在还在核实中呢？要核实半年吗？来自: iPhone客户端

neotom603

1，2，3来自: iPhone客户端

钟逸

南湖街道办发言人 发表于 2025-7-28 18:00
您反映的相关情况我办已收悉，目前正在处置中，情况核查后将第一时间反馈，感谢您对我办工作的理解与支持。 ...

业委会，开发商，物业管理公司一丘之貉，利益深度绑定，侵害业主权利多年来自: iPhone客户端