罗湖区的“原市文化宫”更新项目“一撂”就是十年，八年，如今的开发商“华侨城”面临经营艰困时期，恐怕罗湖区与华侨城的这个城市更新项目归于“流产”。
罗湖区的“原市文化宫”地处核心，长此以往的处于“闲置”状态总不是个办法。能不能参照“南山后海”模式进行改造？把原来罗湖“碎片化”建设，统一规划连片更新。原来计划：把文化宫 迎宾馆 人民公园等连片更新，如果变更开发商，就干脆从笋岗路（最好是：泥岗路）以南，至罗湖口岸，全部纳入更新，建造一个“超级后海”的“新罗湖南”。开发后海的开发商，有华润，中州等开发商，现在罗湖均有城市更新项目，可以考虑在“新罗湖南”更新中，增加这些开发商在罗湖的开发项目，何乐不为？
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