布吉德福花园成立不了业委会 求助市住建局

zjy201420

布吉街道德福花园5年来业委会换届一直不成功 ，小区物业一直是开发商物业，包干制的，小区公共收益部份完全给物业侵吞。
以前业委会想和物业重签合同 结果处处阻挠签不成功，业委会在疫情前到期后 ，业委会就一直没办法换届，中间有社区和街道的各种办法搞破坏阻挠换届，真正的属于业主的小区业委会成立不了 ，这就没办法重签合同，或者更换物业  ，物业就可以一直包干制侵吞小区公共收益。
5年间德福花园业主投诉无数次 ，豪无用处。

莫要漠视民生

要打通、激活城市基层治理“神经末梢”， 必须从人民群众最关心关注的焦点和突出问题（业委会成立难/运行难/监督难）作为切入口，必须抓住“利益”这条主线；从另一个角度看 它可以作为一面“照妖镜”，可以照出平时 "伪装/隐藏"很好的“牛鬼蛇神”，在面临“利益”的测试/考验时，让人民群众认识/看清 谁是“队友”？让组织 考察识别 相关干部的担当与作为。
https://szbbs.sznews.com/thread-4291899-1-1.html

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社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域，业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，检验评估基层社区 有没有走群众路线、有没有真正接受群众监督、有没有搞形式主义？
最简单有效的方法，就是看 这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？

社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域， 业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，调查/检验城市基层社区 “街道、居委、物业、住建”之间 有没有形成“利益共同体”、有没有侵害群众利益、有没有操纵（代言）民意？
最简单有效的方法，就是看 这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？

社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域， 业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，检验城市基层社区 有没有真正践行以人民为中心、有没有脱离群众、基层工作做的扎不扎实？
最简单有效的方法，就是看 这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？

莫要漠视民生

基层治理是国家治理的最末端，也是服务群众的最前沿，是国家治理的“毛细血管”，也是群众感知基层治理效能和公共服务温度的“神经末梢”。推动基层治理现代化不仅是推进中国式现代化的必然要求，也是践行我们党初心使命的题中应有之义。始终坚持人民立场，不断提高基层治理水平，不断满足人民群众新期待，持续推进基层治理现代化，必将为实现中国式现代化注入更加强大的力量。（来源：光明日报 【光明论坛】 2024-01-19 《以基层治理现代化助推中国式现代化》）

bnm19299

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以巡促治，提升基层治理效能。公示巡察整改情况，与群众共同验收整改结果，是株洲巡察整改评估的重要方式，也是检验基层治理成效的重要举措。株洲市委巡察机构建立《巡察发现群众急难愁盼问题整改落实情况“点到点”公开机制》，在汇总各县（市、区）巡察问题整改情况后，市委巡察办将其在相应村（社区）的监督服务微信群内公示，由群众在线上开展监督，评判整改效果。　　线上监督、线下评估一体推进。按照巡察整改评估办法，评估组将实地走访、查阅资料后了解的情况，按照问题整改成效、制度完善情况和群众满意度等15项评估指标，进行打分与等次评定，形成评估报告。对于评估等次为“差”或整改期限内效果不明显的，开展巡察“回头看”，确保巡察整改效果和基层治理成效持续提升。 坚持以点带面，通过以一地之改促进一域之治。在对青山村29个问题整改情况全部验收通过后，株洲市委巡察机构积极推广相关经验做法，督导醴陵对全市271个村（社区）“过筛子”，采取实地调研、座谈交流等方式，全面掌握村（社区）经济发展、班子建设等情况，逐村分析研判，形成调研台账，为后续整改、治理提供依据。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-10-21 《湖南株洲提级巡察重点村居 深入“解剖麻雀” 促进基层治理》）

minfisherlv

10年小区都没有业委会，吵啥呐？给街道办领导添堵？

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minfisherlv1楼

10年小区都没有业委会，吵啥呐？给街道办领导添堵？

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业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关，也是民众参与基层治理和监督的重要组成部分和基础。如果一个社区 成立业委会、业主大会 被各种借口（阻挠）拖延 或“居代业”（物管会），从另一个角度来看，这是一种逃避、排斥群众参与/监督的行为！只能表明 基层某些人的“腰板”还不够硬，不愿让群众监督，不想让群众监督！不敢让群众监督！只有站稳群众立场，与“利益方”切割，使自身“腰板”硬起来！才能真正敢于直面群众，走进群众，服务群众。这样才能促进 为民服务能力和基层治理水平的提升！https://szbbs.sznews.com/thread-4291899-1-1.html

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广州将力争于2025年底基本完成全市3400余个物业小区业主组织的成立任务，在具备条件的物业小区力争基本实现业主组织“能建尽建”，实现物业小区业主组织比例位居全国前列。近日，市住建局公布了关于市十六届人大四次会议相关代表建议答复的函，其中透露了上述消息。

　　针对有代表提出的《关于加强物业管理的建议》，市住建局介绍，广州全面推进物业管理工作，建成了以《广州市物业管理条例》（以下简称“条例”）为核心的物业管理制度体系。为提升物业企业服务标准，市住建局指导市物业管理行业协会制定和完善物业服务标准体系。

　　在加强收费监督管理方面，市住建局贯彻落实条例关于公开物业费收支情况和业主共有资金情况的制度，制定了物业服务费和共有资金信息公开工作方案。对未按照规定管理、使用、公开共有资金的物业服务企业或者业主委员会，责令限期整改。

　　为了加强对物业企业、业主委员会违规行为执法力度，近年来，市、区住建部门每年都对全市3475个物业小区进行现场督查全覆盖。以2023年为例，全年现场督查物业小区8990次，共召开协调会948次解决群众诉求、整治共有资金公开不到位等问题893个、公开曝光93宗、作出行政处罚决定10宗。

　　据悉，市住建局将力争于2025年底基本完成全市3400余个物业小区业主组织的成立任务，在具备条件的物业小区力争基本实现业主组织“能建尽建”，实现物业小区业主组织比例位居全国前列。同时，广泛宣传业主组织是执行机构而非决策机构的定位，强调业主组织不能自行决定选聘物业服务企业、使用维修资金或共有资金等共有事务。


（来源：广州日报  2024-05-13 《广州力争明年底基本实现小区业主组织“能建尽建”》）https://www.gz.gov.cn/zwfw/zxfw/zffw/content/mpost_9644859.html

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业主委员会代表全体业主行使小区物业管理方面的权利，是小区治理的重要力量。为选出公心强、能力强的业委会成员，浙江多地建起业委会成员“小区党组织推荐、社区审核、街道（乡镇）把关、部门联审”的机制，推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关，优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”，以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。在绍兴市，通过抓好业主代表推荐、党员比例提高、班子人选把关三个关键，符合条件的住宅小区中，业委会（物管委）组建率达76%。（来源：半月谈 2024年第19期  2024年10月16日 《如何才能让业委会真正发挥作用？》）

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加强业委会规范化建设

来源：《解放日报》2024年9月24日第10版  作者：汪仲启 https://www.sai.gov.cn/info/2421/804462.htm

近年来，以党建引领“三驾马车”（居委会、业委会、物业公司）为核心的新社区治理构架逐渐形成。这在本质上是一个再制度化的过程，其中业主委员会构成一个核心变量。

基层治理现代化的一块重要拼图——

在党建引领“三驾马车”的总体格局中，居委会建设由民政部门及机构改革后的社会工作部门主抓；物业公司既有市场化的竞争，也有国企托底保障，基础是牢固的，抓手是明确的，法律规范是清晰的。相较之下，业委会建设可以说是党建引领“三驾马车”总体格局中的一块短板，也是一块难啃的硬骨头。

调研显示，业委会建设面临“组建难”“履职难”“监督难”等困境。目前，2000年左右兴建的早期商品房面临规模性的立面维护、电梯更换、道路翻新、供水供气设施更新等需求。这些问题的有效推进、妥善解决，需要有一个强大的合法的自治主体，需要业委会的规范履职、积极履职。

带来基层治理体系结构性重塑——

城市社区存在多重主体、多重逻辑、多重空间交织，是一个复杂的治理体系。其中，街镇政府、居民区“两委”、物业公司、业委会、居民业主是主要构成要素。党建引领“三驾马车”的基本逻辑是居委会“管人”、物业公司“管设施”、业委会“管钱”，党组织把关定向、协调各方。但在实际运作过程中，由于不同主体对应管辖的空间范围等并不一致，要形成有效的集体行动并不容易。

简单来看，业委会以小区为单元成立，主要遵循权利逻辑；居委会以辖区为单元设立，主要遵循行政逻辑，且一个居委会往往对应多个小区；物业公司作为市场主体，主要遵循经济逻辑，且服务活动范围不确定。

更关键的是，由于业委会的法律地位和底层逻辑不太清晰，往往导致小区里面“钱动不了”，从而引发治理僵局；或者由于人选把关机制、履职和监督机制不健全，导致“内部人控制”乃至治理失序。

业委会规范化建设的关键是，既要以党建引领夯实业委会作为业主自治主体的公共性基础，又要以制度规范筑牢业委会履职和监督的基础，在日常生活空间中实现党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一，走出一条中国特色的基层治理现代化之路。

（作者为中共上海市委党校公共管理教研部副教授、上海市改革创新与发展战略研究会秘书长）

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深圳市物业管理行业协会副秘书长刘双乐告诉记者，深圳有4000多个商品房住宅小区，成立业委会的比例也就是30%出头，但他认为这不是坏事，“这恰恰说明深圳物业公司管理比较到位，业主们满意度比较高，也就没有太强的动力去成立业委会。”他颇为自豪地表示，深圳的物业公司早就走出了深圳，“在深圳管理着6.76亿平方米的物业面积，在深圳之外则管理着24亿平方米的物业面积。”不过，记者在采访中遇到的绝大多数人，都认为应该提高业委会成立的比例，毕竟业委会是代表业主利益的组织，能够对物业管理发挥监督作用，促进物业服务品质的提升。“上海小区业委会成立的比例超过90%，是全国最高的，与当地政府相关部门积极引导、大力支持密不可分，深圳或许可以借鉴一些成功的经验，比如是不是可以将业委会成立比例列为街道办的考核任务？”许怿滨律师表示。（来源：深圳商报 2021年08月23日 舒桂林 《深圳住宅小区业委会成立比例约三成，上海超九成》）https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_14168289

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水清沟街道“三聚焦三抓手”确保业委会应建尽建

来源：大众日报  2024-10-21 记者 李媛  https://baijiahao.baidu.com/s?id=1813491553648145579

今年以来，青岛市市北区水清沟街道党工委贯彻落实“社会治理提升年”工作要求，深入推进党建引领“精治小区幸福家园”建设，直面问题不回避、聚焦问题出实招、与时俱进提质效，着力推动辖区物业小区业委会应建尽建。

聚焦思想动员，抓关键“人”

建强组织体系，克服思想惰性，变“大任务”为“小项目”。水清沟街道召开“三问”作风整顿暨党建引领“精治小区幸福家园”建设工作动员大会，动员全体工作人员勇于担当、主动作为，党工委主要负责同志认领海华山景小区作为“一把手工程”顶格调度。抽调党建办、城管办、社区治理办等6个科室和7个社区13人组成业委会组建工作专班和公共资源盘活专班，集中脱产合署办公。初期，街道主要负责同志及分管负责同志每周召开进展调度会及疑难杂症调度会，目前已召开调度会6次。成立24个小区工作组，主要负责同志挂帅总指挥，包联负责同志任组长，包联科室与社区协同配合，“一对一”指导24个物业小区。

动员物业企业，减少工作阻力，变被动为主动。组建工作初期，物业服务企业持抵触情绪，认为组建业委会不利于企业工作开展。24个小区工作组走访下沉，多次与物业相关负责人深入沟通，讲政策、亮法律、做宣传，积极协调物业和业主矛盾，物业服务企业由最初的抵触变为积极支持，为小区党组织、业主委员会、物业服务企业三方联动共同服务小区奠定基础。

强化风险研判，及时处置引导，变负面舆情为正面宣传。因历史遗留等原因，部分居民通过来访咨询、政务热线等平台表达反对意见，专班选拔群众工作经验丰富的人员解答居民疑惑，积极宣传业委会作用动员居民，将“反对人”转化为“合伙人”。街道抓住每一次宣传机会，转变辖区居民思想观念，营造良好的舆论氛围。

聚焦工作落实，抓创新“法”

精准把脉，夯实组建基础。街道建立“区街社上下联动、统筹调度、专班一线攻坚”的工作体系，采取集中摸排、现场察看、深入走访等方式深入摸排，切实做到底数清、情况明、数据准。对接律师、区物业办，确保相关程序合法性，组织集中业务培训4次，加强牵头科室与专班业务学习，确保每位成员能够熟练掌握工作流程和操作规范。

高效推进，把控组建进程。制作工作开展进度图表，明确完成时限，挂图作战、倒排工期，激励包联科室加压奋进，形成比学赶超的积极氛围。专班每日召开工作例会通报工作难点，及时处置痛点难点。合理规划，根据24个物业小区的现实情况，压茬推进，保障整体进度。

标杆引领，提升组建质量。线上依托小区党员微信群、业主微信群、微信公众号等网络阵地，发布信息30余条，扩大信息宣传覆盖面，线下发动物业在单元门口等醒目位置张贴公告。街道党工委、社区党委、小区（网格）党支部、楼栋党小组、党员中心户五级联动，分组入户宣传动员。组织已完成选举的物业小区进行经验分享，坚持示范一个、带动一批，推动高质量组建。

聚焦成效提升，抓精细“管”

构建红色脉络，“三驾马车”保驾护航。前置完善24个物业小区党组织设置，新组建的业委会同步成立党支部，确保业委会党组织百分百覆盖。动员党性强及服务居民能力强的骨干党员、在职党员参与业委会委员竞选，目前有2名街道机关党支部党员成为业委会委员候选人人选。

引入专业力量，“智囊团”助力选举合法合规。依托多元一体社区治理中心，街道邀请法律专家、人大代表、公证人员等组成智囊团为业委会组建提供专业的法律指导和政策咨询，严格监管候选人提名、资格审查、投票、公示等各个环节，确保选举过程合法合规。

建强议事平台，“小板凳”唠出“大未来”。今年，水清沟街道搭建党群议事平台，共同商议解决小区治理难题，不断提升居民议事能力。聚焦民生关切，以解决居民的急难愁盼问题为切入点，切实发挥业委会的作用，实现业委会常态化运行，为小区和谐稳定发展持续贡献力量。
（大众新闻记者 李媛）

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小区管理是基层治理的民生大事，而业委会在小区管理中发挥着不可替代的重要作用。“健全党组织领导的自治、法治、德治相结合的城乡基层治理体系，完善共建共治共享的社会治理制度”。今年以来，我市着力构建齐抓共管、共治共享的基层治理格局，全市各级组织部门、住建部门联动，不断推进小区业委会组建及有效履职全覆盖。截至目前，全市已组建小区业委会1164个（含物业管理委员会94个），组建率99.6％，其中城区小区业委会组建率达99.8％。（来源: 黄石日报 2024-09-26  《全市组建小区业委会1164个，有效提升基层治理能力》）http://news.cjn.cn/csqpd/hs_20005/202409/t4999792.htm

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人民城市人民建、人民城市为人民。为了调动业主参与治理的积极性，青岛市全面建立信息公开制度，在每个小区都设有信息公开栏，业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同等重要信息都实现公开，全市已有100多个小区开设了业主共有资金账户，业主在青岛市智慧物业管理服务平台上能随时查看共有资金收支情况和审计情况。党组织搭建小区议事协商平台，由小区党组织组织业主委员会、物业服务企业、业主代表、楼长、党员等开展议事协商，“自己的事情自己办、大家的事情商量着办”，有力激发了业主的自治活力，避免了党委政府“单打独斗”，做到需求在小区发现、纠纷在小区调处、矛盾在小区化解、服务在小区落地，实现“群众的工作群众做”，小区物业管理方面的投诉数量呈现逐月下降态势。同时积极组织各小区打造居民活动中心，丰富居民的精神文化生活，促进邻里之间的沟通与交流，小区居民的幸福感日益提升。（来源： 人民论坛网 2024-07-03 人民论坛调研组 《山东青岛：加强党组织对业委会全过程领导 推进“幸福家园”建设》）http://www.rmlt.com.cn/2024/0703/706446.shtml

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深圳市物业管理行业协会副秘书长刘双乐告诉记者，深圳有4000多个商品房住宅小区，成立业委会的比例也就是30%出头，但他认为这不是坏事，“这恰恰说明深圳物业公司管理比较到位，业主们满意度比较高，也就没有太强的动力去成立业委会。”他颇为自豪地表示，深圳的物业公司早就走出了深圳，“在深圳管理着6.76亿平方米的物业面积，在深圳之外则管理着24亿平方米的物业面积。”不过，记者在采访中遇到的绝大多数人，都认为应该提高业委会成立的比例，毕竟业委会是代表业主利益的组织，能够对物业管理发挥监督作用，促进物业服务品质的提升。“上海小区业委会成立的比例超过90%，是全国最高的，与当地政府相关部门积极引导、大力支持密不可分，深圳或许可以借鉴一些成功的经验，比如是不是可以将业委会成立比例列为街道办的考核任务？”许怿滨律师表示。（来源：深圳商报 2021年08月23日 舒桂林 《深圳住宅小区业委会成立比例约三成，上海超九成》）https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_14168289

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”管理比较到位，业主们满意度比较高”？这种“优越感和评价”从何而来？某些利益集团代言人，习惯于搞“掩耳盗铃”式“自我表扬”，这样“忘乎所以”式“自嗨”，只会使整个行业“自欺欺人、止步不前”！

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人民城市人民建、人民城市为人民。为了调动业主参与治理的积极性，青岛市全面建立信息公开制度，在每个小区都设有信息公开栏，业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同等重要信息都实现公开，全市已有100多个小区开设了业主共有资金账户，业主在青岛市智慧物业管理服务平台上能随时查看共有资金收支情况和审计情况。党组织搭建小区议事协商平台，由小区党组织组织业主委员会、物业服务企业、业主代表、楼长、党员等开展议事协商，“自己的事情自己办、大家的事情商量着办”，有力激发了业主的自治活力，避免了党委政府“单打独斗”，做到需求在小区发现、纠纷在小区调处、矛盾在小区化解、服务在小区落地，实现“群众的工作群众做”，小区物业管理方面的投诉数量呈现逐月下降态势。同时积极组织各小区打造居民活动中心，丰富居民的精神文化生活，促进邻里之间的沟通与交流，小区居民的幸福感日益提升。（来源： 人民论坛网 2024-07-03 人民论坛调研组 《山东青岛：加强党组织对业委会全过程领导 推进“幸福家园”建设》）http://www.rmlt.com.cn/2024/0703/706446.shtml

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上海徐汇区龙华街道的温馨社区，一股由“能人”引领的治理新风正悄然兴起。为了充分挖掘和利用社区内的宝贵“能人”资源，日前，徐汇区龙华街道建立了“龙华社区能人坊”，通过构建能人数据库、组织开展多元化能人活动，不仅激活社区治理的“一池春水”，厚植“人才森林”，更让新兴领域的能人成为推动社区发展的新生力量。 2024-10-16 《社区“能人坊”：多维度聚才，吹响能人“集结号”》https://sghexport.shobserver.com/html/baijiahao/2024/10/16/1442684.html

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人民城市人民建、人民城市为人民。为了调动业主参与治理的积极性，青岛市全面建立信息公开制度，在每个小区都设有信息公开栏，业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同等重要信息都实现公开，全市已有100多个小区开设了业主共有资金账户，业主在青岛市智慧物业管理服务平台上能随时查看共有资金收支情况和审计情况。党组织搭建小区议事协商平台，由小区党组织组织业主委员会、物业服务企业、业主代表、楼长、党员等开展议事协商，“自己的事情自己办、大家的事情商量着办”，有力激发了业主的自治活力，避免了党委政府“单打独斗”，做到需求在小区发现、纠纷在小区调处、矛盾在小区化解、服务在小区落地，实现“群众的工作群众做”，小区物业管理方面的投诉数量呈现逐月下降态势。同时积极组织各小区打造居民活动中心，丰富居民的精神文化生活，促进邻里之间的沟通与交流，小区居民的幸福感日益提升。（来源： 人民论坛网 2024-07-03 人民论坛调研组 《山东青岛：加强党组织对业委会全过程领导 推进“幸福家园”建设》）http://www.rmlt.com.cn/2024/0703/706446.shtml

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武汉市硚口区韩家墩街道综合社区盛世滨江小区共有1264户，其中住宅1240户，人才公寓24户，已交房满十余年。小区居民大多互不熟悉、邻里交往有限，参与小区建设的热情不高。自共同缔造试点扩面工作启动以来，综合社区以“搭建‘盛世美谈’平台”为重要抓手，深入挖掘辖区党员、退休职工和具有特长爱好的社区能人，为共同缔造聚势赋能，推动形成能人“入圈”、治理“破圈”、幸福“出圈”的基层治理新格局。2024-10-09 《吹响能人“集结号”，凝聚基层治理新力量》 https://baijiahao.baidu.com/s?id=1812403972472397368

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人民城市人民建、人民城市为人民。为了调动业主参与治理的积极性，青岛市全面建立信息公开制度，在每个小区都设有信息公开栏，业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同等重要信息都实现公开，全市已有100多个小区开设了业主共有资金账户，业主在青岛市智慧物业管理服务平台上能随时查看共有资金收支情况和审计情况。党组织搭建小区议事协商平台，由小区党组织组织业主委员会、物业服务企业、业主代表、楼长、党员等开展议事协商，“自己的事情自己办、大家的事情商量着办”，有力激发了业主的自治活力，避免了党委政府“单打独斗”，做到需求在小区发现、纠纷在小区调处、矛盾在小区化解、服务在小区落地，实现“群众的工作群众做”，小区物业管理方面的投诉数量呈现逐月下降态势。同时积极组织各小区打造居民活动中心，丰富居民的精神文化生活，促进邻里之间的沟通与交流，小区居民的幸福感日益提升。（来源： 人民论坛网 2024-07-03 人民论坛调研组 《山东青岛：加强党组织对业委会全过程领导 推进“幸福家园”建设》）http://www.rmlt.com.cn/2024/0703/706446.shtml

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昆明鼓楼街道不断挖掘社区“能人”，激发“能人”效应，通过“能人赋能”，推动形成让居民“入圈”、让治理“破圈”、让幸福“出圈”的基层治理新格局。社区“能人”主动参与居民意见收集、矛盾纠纷调解、辖区环境整治、文化体育、政策宣讲等工作，成为社区治理的中坚力量。2024-09-26  《社区“能人”助力居民幸福出圈》https://baijiahao.baidu.com/s?id=1811242848284296001

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人民城市人民建、人民城市为人民。为了调动业主参与治理的积极性，青岛市全面建立信息公开制度，在每个小区都设有信息公开栏，业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同等重要信息都实现公开，全市已有100多个小区开设了业主共有资金账户，业主在青岛市智慧物业管理服务平台上能随时查看共有资金收支情况和审计情况。党组织搭建小区议事协商平台，由小区党组织组织业主委员会、物业服务企业、业主代表、楼长、党员等开展议事协商，“自己的事情自己办、大家的事情商量着办”，有力激发了业主的自治活力，避免了党委政府“单打独斗”，做到需求在小区发现、纠纷在小区调处、矛盾在小区化解、服务在小区落地，实现“群众的工作群众做”，小区物业管理方面的投诉数量呈现逐月下降态势。同时积极组织各小区打造居民活动中心，丰富居民的精神文化生活，促进邻里之间的沟通与交流，小区居民的幸福感日益提升。（来源： 人民论坛网 2024-07-03 人民论坛调研组 《山东青岛：加强党组织对业委会全过程领导 推进“幸福家园”建设》）http://www.rmlt.com.cn/2024/0703/706446.shtml

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合肥新站高新区坚持党建引领，聚焦围绕建设社区“能人库”，通过广动员、搭平台与强激励，激发“能人”效应，持续提升治理效能，不断扩大基层治理朋友圈、提升居民群众幸福感、增强先锋示范引领力。吹响“集结号”、组建“能人”队伍，扩大治理“朋友圈”。发布能人“招募令”，通过“网格摸排+群众推荐+个人自荐”方式，深入了解居民的爱好、特长和意愿，推选涵盖政策宣讲、法律援助、非遗手工、家电维修、剪发理发等12个不同领域的“楼栋英才”，建立“能人库”，做好分类入库管理，目前全区能人队伍扩展到1260余人，组建“能人服务队”98支，服务居民超4000人次。2024-08-19 《建设社区“能人库”激发基层治理新“能”源》http://www.hfxf.gov.cn/jcdj/djzh/18747635.html