住房租赁条例新政你准备好了吗？

老树梧桐

《住房租赁条例》将自2025年9月15日起施行，深圳相应的配套政策也将出台，亲爱的房东和租户朋友们，你们对《住房租赁条例》地方配套政策了解多少？欢迎大家讨论留言！谢谢！

joyaa

能降房租吗？

老树梧桐

有政府指导价，在房租水电燃气更加公开透明，更加规范。

szotto

老树梧桐1楼

有政府指导价，在房租水电燃气更加公开透明，更加规范。

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羊毛出在羊身上

szotto

joyaa1楼

能降房租吗？

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不能，很多隐形的费用被禁止后，全部加到明面的房租上

莫要漠视民生

制定配套政策要“接地气”才能“真落地”，执行政策要主动作为、敢担当！判断基层政策的好坏，要看它能否促进经济发展、社会稳定和民生福祉。

莫要漠视民生

人民财评：划定红线，守护租客“住有所安”

来源：人民网-观点频道  2025年09月16日08:55

9月15日正式实施的《住房租赁条例》（以下简称《条例》）作为首部专门行政法规，直指长期存在的突出问题和市场痛点，为规范住房租赁活动、维护住房租赁活动当事人合法权益提供了法律依据，标志着我国住房租赁进入法治化新阶段。​

住房租赁的核心在于“房”。在住房租赁市场中，部分房主为追求利益最大化，肆意将房屋改造成“隔断房”，甚至将厨房、卫生间等也改造成卧室进行出租，不仅严重损害了承租人的切身利益，更潜藏着巨大的安全隐患。针对这一乱象，《条例》明确划定了界限与红线，规定出租的住房必须符合相关法律法规及强制性标准，确保不危及人身安全和健康；同时，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，严禁单独出租用于居住。此外，还明确了租赁住房单间租住人数上限及人均最低租住面积，需符合设区的市级以上地方人民政府制定的标准。通过明确住房的定义与标准，《条例》为住房租赁活动奠定了公平交易的基础，从源头上遏制了违规房源流入市场，推动住房租赁回归“住有所安”的本质属性。

押金难退、住房受损索赔无门类似问题让众多租客和房东倍感无奈与焦虑。《条例》对出租与承租双方在租赁期间的权利义务进行了详尽的规定，如：双方必须使用实名签订住房租赁合同；出租人不得擅自进入租赁住房，无正当理由不得扣减押金，若依法解除住房租赁合同，应提前通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间；承租人则应安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或改动租赁住房承重结构，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或改动租赁住房其他结构等。通过清晰划分权责，提前化解可能产生的分歧与矛盾，有效减轻了双方当事人的担忧与麻烦，让出租者更加省心，承租者更加安心。

住房租赁经纪机构和网络平台凭借其专业与信息优势，在住房租赁市场中占据着举足轻重的地位。然而，个别经营者却利用这一优势，通过提供虚假或误导性房源信息欺骗客户，甚至上演“高收低租”的手段，导致租客和房东双双受损。《条例》对此采取了“全链条整治”策略：一方面，要求住房租赁企业必须公示资金监管账户，杜绝资金挪用风险；另一方面，规定网络平台对房源信息真实性承担核验责任，对虚假发布者将依法进行严厉处罚，从而从源头上铲除乱象滋生的土壤。​

​从禁止“甲醛房”“隔断房”到保障“租购同权”，从规范押金管理到强化资金监管，《条例》为解决住房租赁市场的痛点问题提供了“良方”，更为实现“住有所居”提供了坚实的制度保障。随着法规的深入执行、配套措施的逐步完善以及行业自律的不断提升，2亿多租房人群将获得更加稳定、安心的居住环境，租购并举的住房制度也将迎来更加坚实的法治基石。

莫要漠视民生

抓落实，最终要看是否解决了实际问题、增进了人民福祉、推动了事业发展。必须坚决避免“把说了当做了、把做了当做好了”的虚假落实，纠治“堆盆景”“造亮点”“刷数据”的功利主义做派。要用好督查督办、考核评价、问责问效等利器，形成“部署—落实—检查—反馈”的工作闭环。让那些“雷声大雨点小”“调门高行动少”的“空谈客”没有市场，让那些“愿作为、能作为、善作为”的“实干家”脱颖而出。实绩是最过硬的形象，实效是最可贵的担当。党员干部只有拿出真抓的实劲、敢抓的狠劲、善抓的巧劲、常抓的韧劲，才能真正把各项工作落到实处、抓出成效。（来源：人民日报  2025年09月17日 《以“落实之锤”钉牢“发展之钉”》）http://opinion.people.com.cn/n1/2025/0917/c1003-40565440.html