龙岗区平湖南油花园某业主违建一直未处理

孟凤红

       龙岗区平湖南油花园B棟二单元某业主2017年1月私自将通往二楼公用平台的窗子改成门（在建期间被投诉），在公用平台上搭建凉亭（后又强行私自霸占公用平台种菜浇自家屎尿），当时被我家投诉至平湖街道执法队，平湖街道办事处，平湖山厦社区，物业管理处，平湖执法队及物业邓经理都到现场了，当时平湖街道执法队没有处理违建，后来一直被B棟业主电话投诉，均未得到处理。         

         2024年6月12日我开始用12345平台书面投诉，答复是不处理。2024年9月3日我又到市信访局投诉后于2024年12月5日立案（答复是让物业处理），后又到深圳纪委投诉后于2025年6月10日开具处罚决定书,6月20日开具了限制房地产权利决定书。         

        龙岗区平湖街道执法队2025年6月10日虽然对南油花园B棟二单元某业主搭建凉亭开具了处罚决定书，但是一直没有出告示进行拆除，对南油花园B棟二单元某业主私自将窗子改门只是于2025年6月20日冻结其产权，没有进行限期恢复原样过期强制拆除的处理。                   

       南油花园B棟二单元某业主的违建严重影响了我的生活，违建家庭成员从违建门出来在我家窗底下种菜浇自家屎尿（三个大粪缸存粪肥），在我家窗外走来走去并制造噪音致使我家主卧及客厅不得不常年窗子窗帘紧闭，常年不见阳光不能通风严重影响了我的生活。直接从违建门出来走到我家防盗网前向我家扔粪土泼屎泼尿，趴着防盗网威胁恐吓（有视频为证）。自2017年1月第一次电话投诉南油花园B棟二单元某业主违建至今八年多了，自2024年6月12日第一次书面投诉违建至今已经一年多了，违建都没有得到处理。         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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龙岗区平湖街道办事处

尊敬的网民朋友：
  您好！关于您在深圳论坛上反映的情况收悉。现将有关情况回复如下：
  一、基本情况
  经核实，我街道此前收到投诉称南油花园B栋205占用公共平台种菜，要求就该情况作出处理，该投诉主要涉及平台种菜等邻里纠纷及物业管理问题。该公共平台属于业主共有，B栋205业主私自占用种菜属于民事纠纷问题。后因相关纠纷无法妥善解决，投诉人提出该处住户私自在墙上开门洞，是“违建行为”。经初步调查，投诉人所称门洞为该处住户通往平台的推拉门，不属于近五年开展的建设行为。由于该处推拉门并非近期建设，经排查有关资料亦无法确认建设时间，且南油花园于1998年前后建成，属老旧花园，相关户型设置文件需进一步调查获取。
  二、目前调查工作开展情况
  针对该公共平台推拉门涉嫌违建问题，我街道于2024年7月24日起多次开展调查工作，目前调查工作情况进展如下。
  2024年11月29日，经区住建局复函确认图纸真实性，我街道执法队在收到函件后即向南油花园B栋205业主发出协助调查通知及责令停止违法行为通知文书。2025年5月15日，我街道对南油花园B205住户未经许可擅自建设玻璃雨棚临时建筑的违法行为立案调查，于2025年6月10日向南油花园B205业主开具《限期拆除通知书》。因当事人未在期限内自行拆除临时建筑，执法人员于2025年6月24日向不动产登记部门送达《限制房地产权利决定书》，限制南油花园B栋205单元的房屋产权。2025年8月12日，我街道人员上门到孟女士家中进行见面座谈，向孟女士通报了目前案件处理情况以及推动“窗改门”案办理所缺少的证据材料，建议孟女士帮忙协调物业管理方及原物业经理协助配合执法人员进行证据采集，以推动案件办理进度。截至目前，南油花园物业管理方还未按照要求提供相关证据材料。
  关于案件查处流程与进展，我街道执法队已于2024年12月6日、2025年3月28日、2025年4月7日、2025年5月13日、2025年7月28日等多次通过电话、书面回复等方式告知投诉人，后续执法队还将继续同投诉人保持联系，将案件处置和工作开展情况及时告知投诉人。

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