关于商品房产权续期问题

随时离开你

关于商品房产权续期的几个问题
1、现这套房还剩10年的年限到期，如果没有延期，会不会影响后面的居住使用？
2、现在房子产权快要到期了，个人住宅产权到期后是自动续期？怎么续期？
3、如果现在想提前续期，要去哪些部门办理，需要准备哪些资料，预计产生的费用要多少和费用标准。
4、如果置换新房，在出售二手房时，业主比较关心土地使用年限，现在土地使用年限仅剩10年。想问产权续期补交流程、预计费用多少。
这四个问题，希望有关部门能回复，谢谢！

深坛新闻主播

市规划和自然资源局授权发布：
  尊敬的市民，您好！您反映的问题我部门已收悉。关于住宅建设用地使用权续期问题，根据《民法典》第三百五十九条规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。目前，法律、行政法规对于住宅建设用地使用权续期费用的缴纳减免尚未作出进一步规定，住宅建设用地使用权到期不影响居住使用和交易登记。感谢您对深圳市规划和自然资源工作的关注和支持！

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夏目墨斑

深圳才45周年，房子怎么可能这么早到期。

szotto

这个涉及到国家层面，不好说