新规明确 小产权房一律不得登记

戏说的时代

深圳有不少这种产权房，今天听到一个消息。
新闻说，2025年8月4日起正式施行，明确规定对小产权房、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。
《意见》针对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、
欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋土地信息不一致、
跨宗地建设以及存在抵押查封等8种历史遗留问题类型提出了相应的处置措施，
为各地化解不动产登记历史遗留问题提供政策依据。
深圳的小产权房多产生于农村城市化过程中，因历史遗留问题规模庞大。
小产权房，通常指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金、无法取得国家颁发的正规产权证的房屋。
这样看来，买房还得是有产权的房子。无产权的房子难有保障。

废话大师

如果买来投资风险挺大的！

Peanutbutter

不能登记会让小产权房的价值越来越低

szyuren

小产权现在无法过户了

江楠而已

为什么还有人相信小产权房律师见证有效

贪吃探长

你以为买的小产，搞不好是违建，如果拆，赔偿跟你压根没关系。

莫要漠视民生

“为各地化解不动产登记历史遗留问题提供政策依据。”

sznewsk

市中心一直不解除限购，在塘厦地铁站200处看了一栋小产权房，选好房后对过高的定金和要拿现金到现场有质疑，卖方的以别人抢着要施压，炝火中拍案不买了，卖房的顿时傻眼了。