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投诉富达花园袁某野蛮装修,对调解结果评价不满意无法提交!

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发表于 2024-9-24 11:07 |只看该作者 |倒序浏览

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在落户政务平台的i罗湖小程序--便民服务-群众诉求里投诉富达花园袁某野蛮装修问题,仙湖社区工作站先后两次电话联系本人后就给出调解结果,本人看过后对所做的结论不满意,平台提示在评价栏目给出意见和问题,五天内提交评价,否则平台按照满意自动提交!本人提出了相应的问题,仙湖社区对本人的诉求有误解,具体一点就是楼板漏水,不是埋在地板下的水管漏水,联系我的工作人员以为我说的是埋在地下的水管漏水,关于楼板漏水的检测,通常是闭水(或蓄水)试验检测,当初第二次出现渗漏现象时,就提出过做闭水(或蓄水)试验,袁某没有同意。

在仙湖社区工作人员23日第二次电话联系我时就告诉工作人员,首先袁某在装修时做防水,但是漏水是在装修完成后袁某父母入住时出现的,间隔就是几个月,所以不是防水层老化问题,是防水层没有做好或者做好之后埋水管时被破坏了;其次,需要做闭水(或蓄水)试验检测楼板漏水,之前袁某拒绝;工作人员还以为是埋在地板下的水管漏水,没有答应做闭水(或蓄水)试验,说找袁某协商,我说等他协商后再考虑,没想到没等到协商结果,就收到罗湖政务平台短信,说问题已经解决,让我去平台小程序查看,我看了之后就给出不满意评价,在“服务建议及问题”中提交我的意见和问题,结果无法提交,看不到“服务建议及问题”有字数的限制要求,小程序页面提示要求五天内回复,否则按照“满意”评价自动提交,于是将问题删除,简化为联系我的人对我的诉求有误解才可以提交。仙湖社区工作人员第二次联系我时,询问对方贵姓,对方不愿意,打对方来电的固话,转了两次才联系上,没有留下联系电话,仙湖社区没有人跟进,袁某更不会配合,第二次漏水时拒绝本人进她家查看,所以诉求提出的问题还是没有解决。仙湖社区也就是应付一下投诉,没能解决问题。附图是评价截图,另外有袁某方面的答复,说她装修时做了防水,实际上漏水是在装修完成后袁某父母入住时出现的,这一点我在仙湖工作人员点儿电话联系我时就说了,装修完成后袁某父母入住出现漏水的间隔就是几个月,袁某买房装修时,房龄在十年,不存在房子或者防水层老化的问题,漏水是她装修时将水管埋在地板下野蛮施工,将她家卫生间地板,也就是我家的楼板打烂造成的,打烂三个位置,水泥灰浆掉落,最严重的一个地方露出钢筋,是装修的问题。因为只是进行简单通话,仙湖社区工作人员没有了解到具体的情况。

关于关于在公共场合谩骂的事情,本人没有在公共场合谩骂,袁某父母入住时,经常半夜敲敲打打,本人被吵醒也没有骂过人,后来袁某家人入住,也是经常半夜敲敲打打,本人被吵醒也没有骂过人。要说有的话,由于袁某家人半夜放音乐一两点钟被吵醒,本人就在业主群里说xxx室没人性,为此袁某在QQ里说我不应该这样说她的家人,我就把她家人半夜放音乐、经常半夜敲敲打打的事情告诉她,她不回应,以后再也不和我联系,有事通过物业管理主任联系我,我联系她也不理睬。之后我在业主群里针对打烂楼板漏水不补的事情,说善恶到头终有报,善有善报恶有恶报,袁某当时也在业主群里,她应该可以看到,最后不知道何时袁某退出业主群。

再后来,袁某家人搬走,袁某的房子换了一个住户,业主群群主说是袁某的家人,那人经常打砸楼板,甚至晚上十一点打电钻,或者周末白天打电钻,被邻居骂了好几次,说的是国骂,还有一句。。。。。进棺材,那个住户就不敢打电钻了,砸楼板还是经常发生,在家里隔空骂过那人几次,那人也因为砸楼板的事情和我隔空对骂过,为此那个骂人的邻居还隔空劝和过一次,大意是那人不要打在晚上休息时间砸楼板,叫本人有意见好好说,不要说粗话。

附上诉求的全部截图,有袁某的回应,有本人的诉求,有平台的调解结果,还有不能提交的服务意见及问题,还有可以提交的服务意见及问题。

第二次漏水时,物业管理处主任带来的那帮人就是搞装修,领头的就住在富达花园,也算是第三方了,完全可以做闭水试验。

闭水试验就是将卫生间地漏或其他可以排水的地方堵死,卫生间门口用水泥砌一道坎,不给水流走,卫生间地板上放十公分的水,24-48小时,然后每小时观察楼下楼板是否漏水或漏水痕迹,卫生间地板水位是否下降?
当初代表袁某的物业主任拒绝本人的要求,因为打烂最严重的地方确实是漏水,因为没有频繁冲水摸上去就是干的,所以就说不是漏水。还有地漏排水管周围、抽水马桶排污管周围都是漏水的痕迹,做闭水试验完全可能出现漏水的情况。

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无法提交的评价与问题.jpg

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发表于 2024-9-24 11:20 |只看该作者
网上看到的闭水试验内容

名雕高端家装
闭水试验是装修工程中常见的名词之一,也是做防水过程中必不可少的一个环节,如果少了闭水试验,不知道防水是否合格,那么对我们以后的生活会造成数不清的影响。如何做好闭水试验,确保结果的准确性也是一门学问。今天名雕小编来给大家带来一期闭水试验的装修攻略分享~
一、

什么是闭水试验
闭水试验是指的是将水放在密闭的卫生间中,以观察周围是否存在渗水漏水情况为参考,检测防水是否合格的一种方法。
二、
闭水试验的步骤
闭水试验需要严格按照标准执行,出现差错可能遭殃的不只是自己,邻居也会跟着倒霉。
1.堵地漏。地漏的存在会影响闭水试验,需要完全排出地漏的影响,因此需要堵上地漏,确保水位下降不会是因为地漏渗水,不要导致我们误判。
2.挡水坎。很多卫生间和其它房间都是连通的,可能没门坎。为了可以蓄水,我们需要临时搭建一个挡水坎。同样需要确保挡水坎本身不漏水不渗水。
3.蓄水。环境布置好了之后就可以开始蓄水了,蓄水的高度达到4cm左右即可,之后及时做好水位标识,这是我们后面判断是否漏水渗水的重要参考之一。

三、
闭水试验需要注意什么
1.做闭水试验之前需要先跟物业和邻居打好招呼,沟通好时间,这点很重要。必要的时候还需要打开邻居的吊顶查看是否漏水渗水。
2.地漏一定要堵实,可以用袋子装沙子,堵住地漏。
3. 蓄水过程中有一点需要注意,如果出水口和地面有一定距离,建议放置缓冲物,避免水流冲击力过大破坏防水层。
4.闭水试验进行的时间在24-48小时以内比较合适,时间短了影响效果,时间长了容易导致防水层泛白,对日后防水效果造成影响。
四、
闭水试验之后还会漏水是什么情况
如果做了闭水试验,发现没事,但后来发现还是会漏水,可能存在一下几种原因:
1.最大的可能性是新楼房的伸缩沉降度比较大,已经超过了防水层的拉深度,导致防水层撕裂,造成渗水漏水。
2.也有可能是防水涂料是伪造品,耐水和耐腐蚀性比较弱,时间稍微一长就出现渗水漏水现象。
3.如果下水管道移位也可能导致渗水漏水。正常而言,下水管道移位需要先在槽内刷防水,然后需要保证水泥砂浆已经将下水管道全覆盖,固定住,保证防水涂料涂刷的膜成为一体,不能涂刷在官道上。
4.如果做闭水试验的时候没问题,但是入住没几天就出现漏水问题,那么可能是在瓦工施工阶段,因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大,铺贴的时候无法落砖,为方便其施工,将凸起部位铲掉,导致漏水。



4.查漏。做好蓄水之后,首先需要先看看蓄水效果如何,看看周围是否存在明显漏水渗水,如果有,需要马上下楼看看是否发生漏水。如果没有,需要等够48小时以上才能去确认是否漏水,发现哪怕只有一点点水渍,那也说明防水不合格,建议重新修缮漏水位置,甚至重做。

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发表于 2024-9-24 15:27 |只看该作者
社区工作人员工作要深入、细致、耐心的,不能图省事把米煮成夹生饭,事没处理好最终还是要找你们的。

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发表于 2024-9-27 21:22 |只看该作者
2100101

社区工作人员工作要深入、细致、耐心的,不能图省事把米煮成夹生饭,事没处理好最终还是要找你们的。

平台都显示调解已经成功结束!他们就是图省事!这件事情不会深入、细致、耐心的做工作的再找他们没用了的!我在诉求里都说的很清楚,袁某装修完袁某父母入住后频繁冲水,在装修打烂的地方出现漏水,袁某回复的是装修时做防水,漏水发生在装修完之后,那就是装修时做防水没做好才漏水的,漏水绝对是袁某装修造成的问题;找第三方也没有用,第三方怎么知道是装修前出现漏水还是装修后出现漏水?找漏水专业检测机构,只能确定漏不漏水?漏水点在哪里?造成漏水的原因就不好确定了,袁某认为需要找第三方,那么找第三方应该是袁某去找!!!仙湖社区工作人员也不愿意动脑筋想一想,仔细分析一下,装修与漏水发生两个事件发生的先后时间顺序,只听袁某说做过防水,不她的问题,可以找第三方,于是就认可袁某的说法,立刻可以结束纠纷调解。袁某装修到袁某父母入住时间间隔大约半年多,装修前没有发生过漏水,我家卫生间楼板完好无损,袁某装修时打烂了我家卫生间的楼板,袁某父母入住时出现的漏水,肯定是装修打烂楼板造成漏水的!不知道莲塘街道办仙湖社区工作人员是怎么想的?
我第一次在仙湖社区里发帖,莲塘街道办的人说来物业管理带来我家的那些人是专业鉴定机构,现场查看没找到漏水点,实际上来人是一帮搞装修的人,为首的就住在富达花园,那些人来我家之后尽在胡说八道,一个人说这是海沙楼,容易开裂漏水掉灰浆,另一个说水表来回转是水管里有空气,事实上我拍到袁某家的水表不用水的时间慢慢单向转,正常不漏水是不应该转的,也不是来回转。再说漏水点很明显,打烂楼板的位置有明显的水印,而且排污管排粪管周围腻子都被水浸起泡翘起,那个为首的手摸打烂楼板的位置的水印后说是干的,不是漏水,排污管排粪管周围腻子都被水浸起泡翘起的情况视而不见,也不作解释。
街道办的人和物业管理的人联系后就下结论专业鉴定机构来查看了,一看到他们的回帖(见附图),就知道他们就是图省事。这次在政务平台发起诉求,接到仙湖社区工作人员的电话后我就知道又是同一帮人在处理,肯定解决问题无望。

第一次发帖.jpg (175.17 KB, 下载次数: 468)

第一次发帖.jpg

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发表于 2024-9-30 12:01 |只看该作者
街道办的人,片面听取采纳袁某的说法,不顾装修、漏水的先后顺序,只想早些处理完结群众的诉求,把问题推到第三方,是否解决问题就不是他们想管的事情了。

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发表于 2024-10-14 17:46 |只看该作者
袁某说她装修是做了防水,但是她没有说她装修时打烂了楼板,漏水是袁某装修后他父母入住时发生漏水的,漏水点恰恰是袁某打烂的地方!仙湖社区的工作人员,也不愿动脑经想一想,分析一下!其实仙湖社区工作人员就是一个第三方!
一年多以前,莲塘街道办应急办的人来看过,确认有漏水痕迹,联系袁某,袁某说不在深圳,回深圳后再一起商量解决问题,根本就没有说装修时做过防水。如果装修时做了防水,那就是没做好,或者后面埋水管时又破坏了新做的防水层!

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发表于 2024-11-15 13:32 |只看该作者
一年多以前,曾经在我说深圳事发帖反映袁某野蛮装修的事情,莲塘街道办应急办到现场实际查看,确认漏水,袁某不敢说装修时已经做了防水处理,这次在罗湖政务平台反映,平台安排给莲塘街道办仙湖工作站来处理,仙湖工作站的工作人员只是打个电话随意问一下,不到现场,所以袁某就耍赖说装修时做了防水,仙湖工作站的工作人员在第二次与本人通话的时候,本人已经明确的告诉仙湖工作站的工作人员,是装修完成后,袁某父母入住后才出现地板漏水,物业管理的工程师查看后肯定是装修造成的,仙湖工作站的工作人员依旧是采纳袁某的说法,所以本人对仙湖工作站的工作人员的偷懒行为不满意,没想到回复诉求处理意见时多写几个字,罗湖政务平台就不能回复了!只许简单的回复几个字

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发表于 2025-1-27 11:58 |只看该作者
第一次发现漏水时,物业管理工程师就是作为第三方来检查的,确认漏水,袁某父母答应补漏结果没有补,后面再次漏水袁某耍赖说补过了,上次应急办的人来现场,袁某不敢耍赖,推说不在深圳以后来深圳处理,这次仙湖工作站的人去打电话不到现场,所以袁某继续耍赖,真是个无赖!

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发表于 2025-4-26 16:11 |只看该作者
躺平应付了事的工作人员,无赖野蛮的业主!

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发表于 2025-4-27 10:23 |只看该作者

躺平应付了事的工作人员,无赖野蛮的业主!

居代业使社区居民主体参与和监督缺位(被屏蔽),基层治理进入负循环利益被侵害、矛盾被集聚 ...

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11
发表于 2025-4-27 10:26 |只看该作者

躺平应付了事的工作人员,无赖野蛮的业主!

居代业只会成为基层社区形式主义的温床

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发表于 2025-5-21 08:17 |只看该作者
莲塘街道办仙湖社区工作站的工作人员不作为,园方野蛮无耻

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发表于 2025-5-21 08:24 |只看该作者

躺平应付了事的工作人员,无赖野蛮的业主!

(, 下载次数: 196)


很多年前,富达花园就是居代业了!业主申请使用房屋维修基金,必须要到街道办去审批。业主委员会在2018年到期后,准备重新选举,结果街道办说报名参加选举的人数超标,报名无效,重新报名,具体时间待定!结果遇上疫情爆发,至今再也没有重新进行选举。

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发表于 2025-8-8 18:21 |只看该作者

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发表于 2025-8-11 09:51 |只看该作者
要把“问题清单”转变为“满意清单”!

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