速看！深圳市人大常委会2024年度立法计划

深坛新闻主播

莫要漠视民生

每个社区都连着千家万户，“小物业”牵动着“大民生”！深圳要打造“民生幸福标杆”，必需先行完善法规体制! 虽然新《深圳经济特区物业管理条例》于2020年3月1日施行，但其中并没有对物业公司(社区“大管家”)有效的监督、考核、淘汰 等相关条款，新《条例》有些条款可操作性有待实际检验；需要各相关职能部门积极主动作为形成合力，破除相关利益阻力，聚焦完善相关立法体系，将物业管理与基层社会治理深度融合，构建物业管理新格局。目前绝大多数物业公司，并不是靠提供物业服务的核心竞争力（服务合同）赢得市场；并不是靠物业服务质量和能力来赢得客户（服务对象--小区业主）满意；并没有靠规范公司治理（报表公开、审计）和从业人员专业资质（公开考核、评选）赢得与建立行业信誉。物业服务行业所提供的"服务"事关民生保障和人民生活幸福。应该属于特殊的服务行业，必须建立更高准入门槛，更长效、有力的监管机制（必须包括服务对象来监督、评价机制），更严格的处罚、淘汰、征信制度！

城市基层社区物业管理与每个人每天的生活息息相关，事关人民群众幸福生活全局！应该具有部分公益属性，不应该成为相关不法利益集团的“摇钱树”，应该成为基层社区共建治理/共同浇灌的“幸福树”。

莫要漠视民生

目前物业行业 在民生保障领域占坑垄断，无竞争（淘汰/评价）退出机制，好逸恶劳；除了依靠地租（房产）经济收益以外，另一种利用几乎零成本/最少资本（大多产权已出售后）还想获得长期最大收益；也是物业行业 有效监管法规制度 长期缺失（存在诸多漏洞），相关部门人员长期不作为/乱作为，而造成物业在基层（社区）肆意妄为/无所顾忌不断重复做出一系列侵害群众利益的事件，企图再用"居代业"完成对人民群众权益长期、闭环收割。



https://szbbs.sznews.com/thread-4291899-1-1.html
https://szbbs.sznews.com/thread-4289934-1-1.html

210010

建议：对建筑物外墙装饰材料不得使用瓷砖、玻璃等，一律使用环保涂料的立法。因为深圳是世界高层、超高层建筑最多的城市，而且是台风经常光顾、人口密度也是最大的之一。千千万万的这些瓷砖、玻璃就是悬在广大市民头上的安全隐患，不知什么时候就掉下来砸中人！很多发达国家也早已这样规定了，希望人大能立法保障广大人民群众的头顶安全。

莫要漠视民生

打造社区治理共同体。包括社区资源建设长效机制、社区全人群参与机制、社区资源和居民需求对接机制等。要继续深化基层社区“三会”（听证会、协调会、评议会）制度等各类议事平台建设，组织群众围绕社区公共事务说事、议事、主事，提高人民协商能力和民主水平。 “人民城市人民建，人民城市为人民”。城市治理千头万绪，只要以“四个人人”为遵循，不断提升治理水平，必定能让城市真正成为市民幸福感、获得感和安全感的来源。（来源：人民政协报 2024-05-24  作者：伍爱群 《构建人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享的城市治理共同体》）https://www.shszx.gov.cn/shzx/wyxl/content/609000bf-dcb9-4ce9-aa0d-2d9b3b4bd077.html