深圳房价大部分其实没有涨，不少还亏了

鹭湖老K

刚好回忆了一下，15年8.3万找开发商买的，同年M2总量139万亿，今年23年，二手成交价我这套房大概就是16万单价，而现在的M2总量266万亿。其实，房价根本没涨。数字的变化刚好和通胀持平。如果没有大量的超发货币，房价根本没动。

 

过去20年全国M2增长16倍，深圳M2超过20倍

 

 

 

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鹭湖老K

事实如此，我朋友上周刚卖掉。15年1800万买的。23年2600万卖掉。月供7万多一年90万供楼8年720万。装修100多万。不算税费和中介费。1800+720+100=2620万，还是亏的。如果算账通胀，不仅亏，而且本金都少了一半。说是房价涨，为啥业主都没钱，买家在抱怨。但是业主成了背锅侠。钱最终就是银行赚走了。业主成了炒房的背锅侠。来自: iPhone客户端

鹭湖老K

好像看小孩的成绩一样

不单单是看分数，重点是看排名来自: iPhone客户端

szwtyh

有涨有跌才是正常的，谁说不许房价下跌啊？

cardyhuang

鹭湖老K1楼

事实如此，我朋友上周刚卖掉。15年1800万买的。23年2600万卖掉。月供7万多一年90万供楼8年720万。装修100多万。不算税费和中介费。1800+720+100=2620万，还是亏的。如果算账通胀，不仅亏，而且本金都少了一半。说是房价涨，为啥业主都没钱，买家在抱怨。但是业主成了背锅侠。钱最终就是银行赚走了。业主成了炒房的背锅侠。

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你这算法不对，买房1800万没有全部支出。

龄匀宝

拿在手里的钱也是贬值的