请求实现水电抄表到户，退回违规收取的水电费

gong298

本人住在龙华区民治街道樟坑一区183栋，由一个物业管理处管理，该管理处没有经过户主的同意就强制进驻，并在多次提高管理费。
该管理处存在如下问题：
一、该管理处没有注册营业执照，收取管理费给居民开具相应管理费发票，不具有物业经营资质，存在违法经营问题。
二、龙华民治樟坑一区存在两个物业管理处，本樟坑一区已有村委的管理处了，但该管理处擅自在180-184栋区域内收取管理处，存在违法管理，不符合深圳市经济特区物业管理条例的规定。
三、本栋大楼本可以水电抄表到户，但该管理处不支持，并擅自提高水费7元/吨，电费1元/度，乱分摊电费，每月高达上千元，请求要求管理处退回长期以来不按市场价多收的水电费。
四、该管理处入驻仅半年，两次擅自提高管理费没经过户主同意，由1元/每平方涨至近2元，存在欺行霸市行为。
五、管理处的管理费收费不合理，有物管费、卫生费、电梯费维保费、抽化粪池费，乱开项目，属于霸王条款。

深坛新闻主播

龙华区民治街道办事处授权发布：
尊敬的市民：
      您好，您反映的有关问题已收悉，现回复如下：
      经核实，樟坑一区183栋为小产权房，最初为原房东独有，后分批出售部分房屋，原房东委托现物业管理183栋，现物业具备相应的营业执照和营业资质。关于您反映要求抄表到户等问题，经了解，城中村小产权房不支持抄表到户，每栋只有一个总表，因居民用水需电力抽至楼顶水塔，增加的费用分摊到每户，电费包含电梯、楼道等公共用电及线路损耗的费用，管理费为樟坑物业管理处收取，由183栋物业管理处代收。

深圳市龙华区民治街道办事处

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szotto

城中村，爱租不租，不租拉倒，你只是一个租户，并不是业主。

wa碎碎念

有误会，解释清楚就好

奇迹大白

房东出租都不跟租客讲清楚物业收费情况的吗

空调坏了

这种公共费用的增加物业应该贴个公示啊之类的，不然谁肯不明不白地多交钱

悄悄的酥脆面包

电费上千，这也太贵了

路过一座城

这个事情租户应该向房东了解，物业也应该把收费标准列得清清楚楚，沟通可以解决很多问题，该有的证件也要能拿出来，不然被质疑也是该

智慧v人生

城中村小产权房都是不支持抄表到户的吧？楼主是不是没了解清楚

北岛荒凉

路过一座城1楼

这个事情租户应该向房东了解，物业也应该把收费标准列得清清楚楚，沟通可以解决很多问题，该有的证件也要能拿出来，不然被质疑也是该

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说得有道理

幸福的小太阳

明知租的小产权房还讲这些，快过年了不要浪费官方资源了

gong298

一、原房东已在2007年卖完房子非业主了，非业主还能在3.4年前委托物业管理，这是瞎搞；
二、物业收取管理费但没开发票；
三、深圳在立法规范水电燃气价格管理，城中村乱水电煤气加价最高罚5万元，退还违规加价的钱；
四、代收管理费等同于两个管理处，违反深圳市经济特区管理管理条例；
五、作为街道办这么明确支持183栋管理处加价收取管理费和水电费，是不是存在**行为。
六、管理处每年没有明确公示分摊的费用明细，是不是存在私下加价乱收费行为，如电梯费、卫生费、清洗水池费、抽化粪池费，都是私下加收的，这些难道不属于公共物业管理费包含的吗？

zxh1150

你不是业主，只是租户而已，随便让人拿捏了。

chou007

悄悄的酥脆面包 发表于 2023-1-16 10:53
电费上千，这也太贵了

你让政府拉表到户吧，我代表所有城中村业主谢谢你，真的。吃哑巴黄连太久了来自: Android客户端

wxtfs

深坛新闻主播1楼

龙华区民治街道办事处授权发布：
尊敬的市民：
      您好，您反映的有关问题已收悉，现回复如下：
      经核实，樟坑一区183栋为小产权房，最初为原房东独有，后分批出售部分房屋，原房东委托现物业管理183栋，现物业具备相应的营业执照和营业资质。关于您反映要求抄表到户等问题，经了解，城中村小产权房不支持抄表到户，每栋只有一个总表，因居民用水需电力抽至楼顶水塔，增加的费用分摊到每户，电费包含电梯、楼道等公共用电及线路损耗的费用，管理费为樟坑物业管理处收取，由183栋物业管理处代收。

深圳市龙华区民治街道办事处

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政府不都发公告了吗？电费不得包含其他费用！

wxtfs

gong2981楼

一、原房东已在2007年卖完房子非业主了，非业主还能在3.4年前委托物业管理，这是瞎搞；
二、物业收取管理费但没开发票；
三、深圳在立法规范水电燃气价格管理，城中村乱水电煤气加价最高罚5万元，退还违规加价的钱；
四、代收管理费等同于两个管理处，违反深圳市经济特区管理管理条例；
五、作为街道办这么明确支持183栋管理处加价收取管理费和水电费，是不是存在**行为。
六、管理处每年没有明确公示分摊的费用明细，是不是存在私下加价乱收费行为，如电梯费、卫生费、清洗水池费、抽化粪池费，都是私下加收的，这些难道不属于公共物业管理费包含的吗？

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虽然卖完了，但是本质上他还是这栋楼的业主.