大量机械停车位和微型停车位 滥竽充数

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位于光明中心区的民轩揽翠台，虽然楼盘小，没花园，开发商名不经传，但因为对光明抱有希望，同时冲着“1：1”的停车位，好多刚需购房者选择了光明，选择了揽翠台。最近，众多业主才得知，这个楼盘配套的395个车位里面，竟然有67个是机械车位，还有42个微型停车位。

如果开发商一开始就公布相关信息，一个愿打一个愿挨，业主买了也就认了。可是，在楼盘宣传和销售过程中，开发商深圳民X投资发展有限公司完全没公示过相关情况。

开发商深圳民X投资发展有限公司在民轩揽翠台商品房宣传资料及销售现场展示资料中，只说明该楼盘含有“395个车位”，无其他具体说明。在项目销售现场展示的“民轩揽翠台购房风险提示”中，也无任何关于本项目车位包含部分机械停车位及大量微型停车位的风险提示。开发商未签约时，未具体披露、解释清楚“395个车位”是否包括机械立体停车位。以一般人的理解，“车位”的一般理解为“标准尺寸的平面小型车停车位”。

在众多业主不断追问之下，2022年6月28日，开发商深圳民X投资发展有限公司陈XX（阿X）才在微信群里发出无落款及日期的《民轩揽翠台项目机械车库说明》，该说明证实了395个配套停车位里包含了大量机械车位和微型停车位的事实。

根据《民轩揽翠台项目机械车库说明》，民轩揽翠台采用的两款机械车位可停车辆尺寸（长宽高）及荷载分别为5000mm*1900mm*1550mm，1700kg；4700mm*1800mm*1550mm，1500kg，根本无法停放家庭主流用车或新能源车，就算是停放最低配置的卡XX，停放前，业主需要先把车上的物品取下来，以免超重导致发生意外事故。

除机械车位问题外，民轩揽翠台停车位中包含42个微型车位，占比为10.6%，该占比远远高于光明区近几年开售的商品房微型车占比（一般为5%），明显不合理。当业主质疑开发商深圳民X投资发展有限公司为何项目微型车占比如此之高，该公司代表答复曰“没有相关法律法规规定微型车占比不能超过10%”。如果是这样，为何不直接把民轩揽翠台395个车位全部建设为微型车位呢？这样不是更简单快捷？