关于《无物业管理小区基础设备设施运营维护服务合同》...

罗湖区住建局发言人

关于《无物业管理小区基础设备设施运营维护服务合同》（B包）变更征求意见的公示

    依据《深圳市财政局 深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市发展和改革委员会（采购单位名称）拟对《无物业管理小区基础设备设施运营维护服务合同》（B包）部分条款进行补充变更，现针对有关情况向社会征求意见：
    一、采购项目名称
    无物业管理小区基础设备设施运营维护服务
    二、合同暂定金额（万元）
    B包47787781.68元
    三、中标供应商
    福田物业发展有限公司
    四、变更内容（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）
    一是实际接管小区数量和建筑面积调整。原接管小区52个，合计建筑面积257428.74㎡，现接管小区调整为49个，合计建筑面积调整为226791.68㎡。二是4个小区接管服务和运维费用支付时间向后顺延6个月。
    五、变更理由及相关说明
    一是因旧改等原因退管小区共3个，建筑面积30637.06㎡。二是因实际推进各小区接管过程中4个小区因客观原因延迟接管
    六、征求意见期限
    2022年3月29日至2022年4月3日（共5个工作日）
    如对公示内容有异议，请于征求意见期限内，以实名方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见书面反馈至采购人及合同备案机构。
    采购人：深圳市罗湖区住房和建设局
    地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号深圳市罗湖管理中心大厦2501
    联系电话：0755-25546850（叶工）
    合同备案机构：深圳市罗湖区政府合同履约检查中心
    地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号深圳市罗湖管理中心大厦2501
    联系电话：0755-25666674
    附件：无物业管理小区基础设备设施运营维护服务合同B包之补充协议


                                                                            深圳市罗湖区住房和建设局  
                                                                                   2022年3月29日

无物业管理小区基础设备设施运营维护服务合同

（B包）之补充协议

甲方：深圳市罗湖区住房和建设局

乙方：福田物业发展有限公司

统一社会信用代码：91440300192360923D

甲乙双方于2020年3月24日共同签署的《无物业管理小区基础设备设施运营维护服务合同（B包）项目号:LHCG2019182762》（以下简称“主合同”），经甲乙双方协商一致同意，现特订立本补充和修改协议，达成协议内容如下：

1、主合同附件一《罗湖区无物业管理小区物业管理移交确认表》（共3份）中，包含52个小区，总建筑面积257428.74㎡。因旧改等原因退管小区3个，总建筑面积30637.06㎡，分别为铁路小区，建筑面积26829㎡（服务期限2020年1月1日至2021年2月28日）；铁东3/4栋，建筑面积1653㎡（服务期限2020年1月1日至2021年12月31日）；铁东9栋，建筑面积2155.06㎡（服务期限2020年1月1日至2021年12月31日）。现经双方确定，目前实际在管49个小区，总建筑面积：226791.68㎡。基于此，双方协商一致，现对主合同“附件一《罗湖区无物业管理小区物业管理移交确认表》”的内容进行补充修正，补充修正后以本补充协议的“附件一”为准。

2、主合同第十三条约定：“乙方服务期限为3年，自2020年1月1日至2022年12月31日”。因附件一中“民富楼项目”乙方服务时间为2020年4月1日，按照主合同上述约定，乙方对“民富楼项目”服务期限为3年，期限为：2020年4月1日至2023年3月31日；“物资大院项目”乙方服务时间为2020年7月1日，按照主合同上述约定，乙方对“物资大院项目”服务期限为3年，期限为：2020年7月1日至2023年6月30日；“罗湖区教育局宿舍楼项目”乙方服务时间2020年5月19日，按照主合同上述约定，乙方对“罗湖区教育局宿舍楼项目”服务期限为3年，期限为：2020年5月19日至2023年5月18日；“书院街7号项目”乙方服务时间为2021年1月1日，按照主合同上述约定，乙方对“书院街7号项目”服务期限为3年，期限为：2021年1月1日至2023年12月31日。上述4个延期提供服务的项目，其运维服务费用按照年度考评结果支付，支付费用时间按照主合同约定支付时间顺延6个月支付，详见附件一。

3、本补充协议自双方法定代表人或授权委托人签订且加盖公章或合同专用章之日起生效。

4、本补充协议生效后即成为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

5、除本协议约定的条款之外，主合同其他条款不变，继续有效。本协议与主合同不同的部分，以本协议为准。

6、本协议一式玖份，物业管理主管部门备存壹份，甲方执伍份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

附件一: 罗湖区无物业管理基础设备设施运营维护移交确认表移交表

序号	小区名称	面积（㎡）	接管日期	服务期限
1	嘉福苑1、3栋	8840	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
2	外运小区	17607	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
3	岭南小区	5720	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
4	长虹综合楼	2200	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
5	能源宿舍	2976	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
6	机关一幼宿舍	1100	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
7	红岭小学综合楼	3320	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
8	宝安南路3073号	2470.1	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
9	松园西街47号	1264	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
10	松园西街55号	5770	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
11	市公安局收容所	2423.58	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
12	松园北街38号1、5栋	4073	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
13	外贸实业公司	7612.25	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
14	松园南街16号	4099	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
15	爱地公司宿舍	2852	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
16	洪湖二街40号大院	5680	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
17	民政楼	6200	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
18	淳安居	6795	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
19	麟腾苑一期	5007	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
20	总工会宿舍	8083.28	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
21	公路局宿舍	3300	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
22	东乐南苑	12646.56	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
23	东乐宿舍楼	2633	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
24	文锦中学隔音楼	1200	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
25	边检AB栋	5775	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
26	公安宿舍楼	2396.6	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
27	塘仔尾拆迁安置楼	7014	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
28	广西外贸一号楼	2850	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
29	粤华小区	3824.38	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
30	云南驻深办宿舍	1240	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
31	罗湖小学教师楼	747	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
32	大洋水产宿舍	2239	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
33	童乐路园林宿舍	6198	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
34	晒布路28/42号	5593.52	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
35	环卫处宿舍	3250	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
36	湖贝路2165-2167号	4711.41	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
37	人民小学宿舍	2600	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
38	书院街49号	1506	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
39	罗湖医院宿舍	1500	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
40	晒布路37号院	5000	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
41	晒布路39号院	1400	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
42	百货公司宿舍	900	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
43	新园路52-60号	2560	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
44	新园路39号大院	3760	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
45	新园路47/49号大院	2300	2020/1/1	2020/1/1-2022/12/31
分项合计		191326.68

延期接管小区详情表

序号	小区名称	面积（㎡）	接管日期	服务期限
46	书院街7号	7000	2020/10/13	2021/1/1-2023/12/31
47	物资大院	19450	2020/7/1	2020/7/1-2023/6/30
48	罗湖区教育局宿舍楼	3800	2020/5/19	2020/5/19-2023/5/18
49	民富楼	5215	2019/12/12	2020/4/1-2023/3/31
分项合计		35465
目前实际管理面积		226791.68

退管小区详情表

序号	小区名称	面积（㎡）	接管日期	服务期限
50	铁路小区	26829	2020/1/1	2020/1/1-2021/2/28
51	铁东3、4栋	1653	2020/1/1	2020/1/1-2021/12/31
52	铁东9栋	2155.06	2020/1/1	2020/1/1-2021/12/31
分项合计		30637.06
综上总计面积		257428.74

甲方：深圳市罗湖区住房和建设局              

法定代表人或授权委托人：  

签订时间：    年   月    日         

乙方：福田物业发展有限公司

法定代表人或授权委托人：  

签订时间：    年   月    日