深圳房子下跌的原因和新房有关系吗？

大桔

记得去年楼市遇冷的时候，很多房东说房租要涨了，房价下跌了，很多人不准备买房的人就会去租房子，就会导致深圳的房租上涨；现实是房租还跌了。跌了以后房东又说是新房太多了，导致租房的人变少。我想说的是深圳供应的新房又不是现房，都是些期房，都还有几年才能交房呢，增加新房供应量，和房租下跌，有什么直接关系吗？
房租下跌只有两个可能，一个是部分租房的人收入锐减，租房的人收入负担不起房租了；还有一个是租房的主力人员走了一些，导致租房市场的供需关系发生了改变。

minfisherlv

穷人越来越多，都往租金低的地方避难去咯

leiiii0318

房租升跌，不是买房租房的问题。而是经济好坏的问题，也就是说，租房市场，是经济最真实的睛雨表。

1340857521

leiiii03181楼

房租升跌，不是买房租房的问题。而是经济好坏的问题，也就是说，租房市场，是经济最真实的睛雨表。

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对，普通人来说，收入确实减少，并且工作都变得不稳定。几年的YQ，不可能你独善其身的

Mingkun

房租下跌就是好时机去规范一下租赁市场，明确房东的义务，房子、墙体、管道、家私等坏了该谁去修，租房是否需要预压，要的话最多几个月，合同没到期退房要怎么赔偿、或者房东要租客提早搬走需要提供怎样的协助，到期续签最大的涨幅不能超过多少（比如通胀），等等问题。上年还有同事分享了个经验，她房东是卖保险的，快到期时说要不买房东推荐的保险，要不涨房租，让她自己选…

之前风向在房东那边，搞这些规则会被房东群体鄙视，不执行也大把人求着租房，现在终于迎来顺风，希望能抓准时机。其实对房东也是好事，如果他照足规范做，得到好口碑（给他们颁个认证什么的），应该也有租房客愿意承担多一点，尤其是之前吃过亏的那群。