南山区豪方天际花园红线内的消防通道未经业主同意被私自违规改成社康出入通道（三）

onewot

既然一直没有回复，只能继续发问了，建议也请街道办、规划局等相关部门一起回复，并明确回复时限。请明确回答是与否，相信政府部门，有担当有法制意识来回答：
一、请问如下图红线圈内是否属于豪方天际花园规划红线内范围。
是，请回答下一问题；
否，请麻烦提供法律法规依据。
二、物权法第73条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。”
《深圳经济特区物业管理条例》（自2020年3月1日起施行）第十一条规定：“物业管理区域的道路属于业主共有，但属于城市公共道路的除外。”
据此，下图红线圈出来的部分，原来是消防通道，变为“社康出入通道”（如下另一图），围墙被打开，对外敞开，是否经过业主同意。
如已经过业主同意，请提供业主同意证明文件；
如未经业主同意，请将其恢复原状。
另有一点，请政府部门牵头统一答复，不要回复请咨询相关部门或请向某某部门这样踢皮球的话术，大家都有给政府缴税，政府也应该有首问负责制，真正切实面对问题症结并解决，回答些不着边际的话是浪费纳税人的钱！！！
谢谢！


来自: Android客户端

南头街道办事处

一、基本情况
豪方天际花园位于南山区北环大道与南山大道交汇处，于2017年建成。2020年6月初开始，豪方天际花园部分小区业主陆续反映在小区内建设社康中心和党群服务中心不合理的问题。主要诉求如下：1.在小区内部建设社康中心，未规划不合理，外来人员进出小区影响小区内部管理，且存在违规开业的问题；2.有业主在网上论坛反映小区红线被占用、改变消防通道结构等问题;3.开发商存在合同诈骗嫌疑，小区物业不顾业主反对强行施工；4.社康中心距离园丁学校、农批市场过近，存在疫情传播风险。接到豪方天际花园部分小区业主反映问题后，南头办高度重视，多次协调区规划和自然资源管理局、区住建局、区信访局、区卫健局、区物业办及豪方天际花园业主代表召开座谈会，就业主反映问题进行了政策宣传和答疑，研究解决措施方案。2020年8月底，为解决业主反映外来人员进出小区影响小区治安的问题，南头办协商小区开发商深圳市新豪方集团有限公司在社康中心西北侧修建一条道路，单独通往社康中心，解决小区安全管理隐患的问题。2020年9月中下旬，深圳市新豪方集团有限公司在修建道路过程中，有少数业主多次私自关停施工用水电，到施工现场阻碍施工（已报警处理）。目前，社康中心已正常开业，给周边居民群众带来极大便利。
二、事件处理情况
（一）关于社康中心规划的问题。社康中心属社区配套和公共服务用房，于2012年纳入相关规划，目前产权已移交政府，小区购房合同中也明确载明，项目建设均按程序进行报建审批，规划选址、后期建设均合法合规。
（二）关于占用小区红线的问题。为解决小区治安隐患，防止社康就诊人员进入小区，南头办协商小区开发商深圳市新豪方集团有限公司在社康中心西北侧修建一条道路通往社康中心，道路位置位于小区红线以外，不存在占用小区红线的问题。
（三）关于改变消防通道结构的问题。新安装隔离围栏安装有消防门，设置了人行、车行通道，符合消防要求，并未改变消防通道结构和功能。
（四）关于影响小区安全管理的问题。通往社康中心道路与小区通过安装隔离围栏实施隔离，并安装有门禁，外来前往社康中心就诊人员无法私自进入小区；小区人员可直接通过社康中心两侧围栏门禁直接进入社康中心就诊，不影响小区封闭管理。
下一步，南头办将继续高度重视并及时跟踪处理豪方天际花园居民反映的问题。对于合理的诉求，南头办将积极协调相关部门及时解决；对于不合理的诉求，将依法依规处理，并做好居民政策宣传解释工作。

---

查看更多问政答复请进入问政深圳平台：wz.sznews.com

onewot

南头街道办事处 发表于 2020-12-1 16:34
一、基本情况
豪方天际花园位于南山区北环大道与南山大道交汇处，于2017年建成。2020年6月初开始，豪方天际 ...

官方套话真无奈，这些话复制粘贴，就是不回答问题，外面的道路不关心，也不属于业主权益范围。
请直接回答问题，回答是与否：请问图中红圈部分是否属于业主公共区域？由单纯的消防通道变为出入社康通道，是否经业主同意？
来自: Android客户端