宝安区松岗街道汇智百盛家园由于开发商与村委撕逼恶意延期交房

阿鱼糖

我是深圳汇智百盛家园的234户业主之一，我们的预售合同上写的是20201231交房，但是在今天20201121收到了开发商的告知书，说是楼盘交房因为松岗村委的不配合会延期，且具体的延期时间没有说明。
    楼盘是20191226开盘的，但是告知书上说20191230就具备了验收条件但是一直由于楼岗村委的不配合才导致交房时间定到了20201231并且现在情况更加恶化导致连20201231交房都有问题。这些时间点让人怀疑楼盘开盘时开发商与楼岗村委就没有协商好，为什么未协商好就能开盘呢，让人怀疑两方是将利益损失转嫁到业主身上，开发商和楼岗村委的动机值得怀疑。
    经各个业主朋友的打听，确定了开发商与楼岗村委的分歧是小区内的A栋回迁房的税费问题，两方从去年一直撕逼到现在，所以这一年小区的工程几乎没有进展，十月份去问开发商相关人员，回复说两周内会动工，但是一个月过去了等到的竟然是延期通知。
    延期交房造成了很恶劣的影响：小孩上学问题、高额租金得继续承担、家里几口人盼望早日住进新房的希望也破灭，。业主的正当利益不应该败在开发商与楼岗村委的贪得无厌上。
    请住建局的各位能督促开发商（深圳市汇智百盛实业有限公司）与楼岗村委（深圳市宝安区松岗街道楼岗股份有限公司）积极进行收尾工作并进行验收，谢谢。

深坛新闻主播

宝安区松岗街道办事处授权发布：
      网友您好，你的问题收悉。根据您反映的内容我街道相关部门会对此事进行核实。核实完毕后，将会把相关情况给您进行回复。

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深坛新闻主播

宝安区松岗街道办事处授权发布：
深圳论坛的网友“阿鱼塘”
您好，针对您反映的松岗汇智百盛家园楼盘可能存在延期交房一事，经了解相关情况后，现回复如下：
一、项目情况及进展
深圳汇智百盛家园项目为非农原地开发项目，合作模式采用双主体开发形式实施，共建成A、B、C三栋建筑，A栋建筑用于返迁至楼岗股份合作公司，B、C两栋共计234套物业归汇智百盛公司所得，2019年12月20日取得预售证，2019年12月26日正式开盘，目前B、C栋建筑已售物业共232套。
由于政策变动，楼岗股份合作公司和开发商汇智百盛公司对部分合同条款需要重新协商修正，导致竣工验收相关工作延误，造成按期交房存在不确定因素。经我街道多方多轮协调后，已取得一定进展，但竣工验收等工作尚需完成一定手续。
二、街道办协调工作情况
为保证项目的正常推进，切实保障购房者的合法利益，我街道主动搭建调解平台，并委派街道专干协调处置汇智百盛公司、楼岗股份合作公司的经济纠纷，从6月份至今共召开双方的专门协调会议6次，单独约谈汇智百盛公司或楼岗
股份合作公司共计8次，并向股民声明违约的相关法律风险，为股民、股份合作公司及开发商分析利弊，取得了一定的成效。11月22日，收悉您反映的情况后，我街道高度重视于11月25日召开了业主接访会，会上已对购房业主代表提出的疑问进行了解答，同时成立了业主、股份合作公司、开发商、街道有关部门参与的微信群，保证业主们的信息畅通，方便及时解答业主们的疑惑。
后续，我街道将继续搭建调解平台，推进问题的化解，督促汇智百盛公司履行合同义务，保障业主的合法权益不受损害。
感谢您对我们工作的支持和监督。

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阿鱼糖

顶起来

niit3063ljy

开发商与村委的纠纷，连累无辜可怜的业主，临近收房截止日却发来一张期限的延迟交房通知书，没给任何解决措施！

niit3063ljy

开发商与村委的纠纷，连累无辜可怜的业主，临近收房截止日却发来一张期限的延迟交房通知书，没给任何解决措施！

niit3063ljy

niit3063ljy

F:\微信文件\WeChat Files\jiyong_liu\FileStorage\File\2020-11\房子\未完项目20201019\未完项目20201019

Z随缘

我也是汇智百盛家园的准业主之一，恳请相关部门帮助我们无辜可怜的业主。

Z随缘

我也是准业主之一，心里苦啊。恳求相关部门帮助！

Luo20100817

几代人的积蓄好不容易买套房，眼看可以收房了，昨天收到信件通知，要延迟交房而且还没有告知延迟时间，孩子马上要上初中，现在还是租房子住，为了节省开支一家六口居住两房一厅，租金高还要还高额的贷款，请深圳市各领导主持公道，为我们老百姓解决困难！

阿鱼糖

深坛新闻主播1楼

宝安区松岗街道办事处授权发布：
深圳论坛的网友“阿鱼塘”
您好，针对您反映的松岗汇智百盛家园楼盘可能存在延期交房一事，经了解相关情况后，现回复如下：
一、项目情况及进展
深圳汇智百盛家园项目为非农原地开发项目，合作模式采用双主体开发形式实施，共建成A、B、C三栋建筑，A栋建筑用于返迁至楼岗股份合作公司，B、C两栋共计234套物业归汇智百盛公司所得，2019年12月20日取得预售证，2019年12月26日正式开盘，目前B、C栋建筑已售物业共232套。
由于政策变动，楼岗股份合作公司和开发商汇智百盛公司对部分合同条款需要重新协商修正，导致竣工验收相关工作延误，造成按期交房存在不确定因素。经我街道多方多轮协调后，已取得一定进展，但竣工验收等工作尚需完成一定手续。
二、街道办协调工作情况
为保证项目的正常推进，切实保障购房者的合法利益，我街道主动搭建调解平台，并委派街道专干协调处置汇智百盛公司、楼岗股份合作公司的经济纠纷，从6月份至今共召开双方的专门协调会议6次，单独约谈汇智百盛公司或楼岗
股份合作公司共计8次，并向股民声明违约的相关法律风险，为股民、股份合作公司及开发商分析利弊，取得了一定的成效。11月22日，收悉您反映的情况后，我街道高度重视于11月25日召开了业主接访会，会上已对购房业主代表提出的疑问进行了解答，同时成立了业主、股份合作公司、开发商、街道有关部门参与的微信群，保证业主们的信息畅通，方便及时解答业主们的疑惑。
后续，我街道将继续搭建调解平台，推进问题的化解，督促汇智百盛公司履行合同义务，保障业主的合法权益不受损害。
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希望能尽快取得进展，全部业主都在期待中

niteevil

我也是准业主之一，心里苦啊。恳求相关部门帮助！

阿鱼糖

深坛新闻主播1楼

宝安区松岗街道办事处授权发布：
深圳论坛的网友“阿鱼塘”
您好，针对您反映的松岗汇智百盛家园楼盘可能存在延期交房一事，经了解相关情况后，现回复如下：
一、项目情况及进展
深圳汇智百盛家园项目为非农原地开发项目，合作模式采用双主体开发形式实施，共建成A、B、C三栋建筑，A栋建筑用于返迁至楼岗股份合作公司，B、C两栋共计234套物业归汇智百盛公司所得，2019年12月20日取得预售证，2019年12月26日正式开盘，目前B、C栋建筑已售物业共232套。
由于政策变动，楼岗股份合作公司和开发商汇智百盛公司对部分合同条款需要重新协商修正，导致竣工验收相关工作延误，造成按期交房存在不确定因素。经我街道多方多轮协调后，已取得一定进展，但竣工验收等工作尚需完成一定手续。
二、街道办协调工作情况
为保证项目的正常推进，切实保障购房者的合法利益，我街道主动搭建调解平台，并委派街道专干协调处置汇智百盛公司、楼岗股份合作公司的经济纠纷，从6月份至今共召开双方的专门协调会议6次，单独约谈汇智百盛公司或楼岗
股份合作公司共计8次，并向股民声明违约的相关法律风险，为股民、股份合作公司及开发商分析利弊，取得了一定的成效。11月22日，收悉您反映的情况后，我街道高度重视于11月25日召开了业主接访会，会上已对购房业主代表提出的疑问进行了解答，同时成立了业主、股份合作公司、开发商、街道有关部门参与的微信群，保证业主们的信息畅通，方便及时解答业主们的疑惑。
后续，我街道将继续搭建调解平台，推进问题的化解，督促汇智百盛公司履行合同义务，保障业主的合法权益不受损害。
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1. 据我所知，在1125的业主街坊会上开发商并没有做出明确答复，现在大家已意识到延迟交房成为事实，所以可否明确具体的交房日期呢？
2. 购房合同中的逾期赔偿方案中的附加条款是按照周边租金按月赔偿业主，且最多赔偿房价5%，据我所知其他楼盘的购房合同都没有这种不合理的附加条款，所以这个附加条款是否不合理，可否作废？