龙岗坪地高中园（以下简称“项目用地”）位于龙岗区坪地街道坪西社区，外环高速西侧，黄竹坑水库东侧，面积为206869.51平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，项目用地土地规划空间管制分区包括允许建设区和有条件建设区，其中允许建设区188276.95平方米，土地利用规划用途分类为建设用地（城乡建设用地）；有条件建设区18592.56平方米，土地利用规划用途分类为农用地（园地、林地和其他农用地）。涉及有条件建设区18592.56平方米，不符合土地利用总体规划，根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引(2019版)》等相关政策要求，需编制有条件建设区使用方案。
深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（龙岗坪地高中园）》，已于2020年7月27日通过深圳市规划和自然资源局龙岗管理2020年第15次局长办公会审批。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：
一、调入地块4块，面积共为18592.56平方米，位于龙岗区坪地街道坪西社区，其中调入地块01面积1110.91平方米，调入地块02面积704.98平方米，调入地块03面积1187.50平方米，调入地块04面积15589.17平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，调入地块01、02土地利用现状全部为农用地（园地和林地）；调入地块03土地利用现状为农用地（林地）150.99平方米和未利用地（裸地）1036.51平方米；调入地块04土地利用现状为建设用地（城市和采矿用地）652.45平方米和农用地（园地、林地和农村道路）14936.72平方米。调入地块不涉及耕地和基本农田。根据《坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》和《龙岗中心组团规划》，调入地块01、02、03、04规划性质全部为农林和其它用地。项目作为学校用地，与法定规划不符合，目前，项目正在同步开展控规个案调整及未覆盖地区规划编制工作，将用地性质调整为教育设施用地（GIC5）。
二、调出地块1块，面积为18592.56平方米，位于龙岗区园山街道荷坳社区。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，调出地块土地利用总体规划空间管制分区为允许建设区（城乡建设用地）。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状全部为农用地（林地）。根据[荷康地区]法定图则，调出地块用地规划性质为农林和其它用地（E2）。
经核查用地权属情况、深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案、用地方案和规划选址，调出地块未涉及权属、农转用方案、用地方案和规划选址，未经批准为建设用地，未办理相关用地手续。
三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积18592.56平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积18592.56平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。
四、公告期为7天（2020年8月19日－2020年8月25日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站和前往公示地址浏览查询。
1.深圳市规划和自然资源局
地址：http://pnr.sz.gov.cn/
2.市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅
地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅
3.坪地街道办
地址：深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道347号
4.坪西社区
地址：深圳市龙岗区坪地街道坪西社区富泰南路1号
5.园山街道
地址：深圳市龙岗区园山街道横坪公路288号
6.荷坳社区
地址：深圳市龙岗区园山街道荷坳路2号
附件：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）
2.调入地块土地利用总体规划（调整后）
3.调出地块土地利用总体规划（调整前）
4.调出地块土地利用总体规划（调整后）
深圳市规划和自然资源局龙岗管理局
2020年8月19日
（联系人：何工，联系电话：28918029，传真：28918213）
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