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标题: 龙华区滢水山庄业委会仅剩下半年任期，却要和问题成堆的物业公司预约合同三年！废除合同每天赔两千元 [打印本页]

作者: Mobike 时间: 2025-8-31 17:00
标题: 龙华区滢水山庄业委会仅剩下半年任期，却要和问题成堆的物业公司预约合同三年！废除合同每天赔两千元

龙华区滢水山庄业委会仅剩下半年任期，却要和问题成堆的物业公司预约合同三年！下一届业委会废除合同每天要赔偿2000元！

作者: Mobike 时间: 2025-8-31 17:02
如果仅剩下一天任期，签订10年的合同如何？

作者: Mobike 时间: 2025-9-1 06:23
投票期限从9月7日开始，到10月16日为止！投票期限长达一个月零九天，刷新深圳投票三观

作者: Mobike 时间: 2025-9-1 06:23

投票期限从9月7日开始，到10月16日为止！投票期限长达一个月零九天，刷新深圳投票三观
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作者: Mobike 时间: 2025-9-1 06:28
续约合同从2025年11月1日开始，到2028年10月31日为止。占用下一届业委会两年半任期的物业合同是否合法？

作者: Mobike 时间: 2025-9-1 06:29
这种跨越两届业委会的合同是否非法？
(, 下载次数: 48)

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-9-1 11:31
这到底是在为谁服务？真是费劲心机为“主子续命”？

作者: szwtyh 时间: 2025-9-1 12:40
业委会应该和物业管理是一家人，串通好了的

作者: 一生幸福 时间: 2025-9-1 12:47
不排除有其他交易

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-9-1 13:04
https://szbbs.sznews.com/thread-4325656-1-1.html
https://szbbs.sznews.com/thread-4245258-1-1.html
https://szbbs.sznews.com/thread-4328620-1-1.html
https://szbbs.sznews.com/thread-4328502-1-1.html
http://share.sznews.com/wap/thread/view-thread/tid/4252334
http://share.sznews.com/wap/thread/view-thread/tid/4217359
http://share.sznews.com/wap/thread/view-thread/tid/4252772
... ...

作者: szotto 时间: 2025-9-1 15:14
所以，为什么当初你不竞选进入业委会呢，这样就能换掉物业了

作者: Mobike 时间: 2025-9-1 17:13

szotto 发表于 2025-9-1 15:14
所以，为什么当初你不竞选进入业委会呢，这样就能换掉物业了

当时很多人想参加业委会竞选，他们不让，他们是受到开发商支持的。
滢水山庄第一届业委会、第二届业委会都是12人，当时很多人一看就知道有问题。选举之前，他们说人多嘴杂啥事都干不了;他们当选之后，又说报名参选的人数不够。

作者: Mobike 时间: 2025-9-1 17:24
滢水山庄是一个有27栋楼的大型小区，居住人口四五千人。7个人的业委会每个人能代表4栋楼吗？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-9-1 17:24
看这小区情况，你以为“当初”业委会竞选（内定候选人）名单，是随便可以进入的吗？

作者: 深圳市龙华区民治街道办事处 时间: 2025-9-1 18:01
尊敬的市民：
  您好，您反映的相关问题已收悉，现回复如下：
  根据《深圳经济特区物业管理条例》第二十五条规定，滢水山庄2021年第一次业主大会作出选举产生第三届业主委员会的决定，本届业主委员会的任期是2021年9月24日至2026年9月23日。2022年5月26日至2022年7月3日，滢水山庄第三届业委会召开2022年第一次业主大会，会议表决小区相关事项，业委会执行业主大会作出决定：委托招标代理机构进行物业管理招投标活动，并与中标供应商德胜物业签订物业服务合同，约定德胜物业从2022年11月1日至2025年10月31日为滢水山庄小区提供物业服务。
  根据《深圳经济特区物业管理条例》第二十六条、第三十四条规定，因物业服务合同履行期限即将届满，滢水山庄业委会决定召开滢水山庄2025年第一次业主大会会议，本次会议议题是：是否同意续聘原物业服务企业，公示日期为2025年8月23日至2025年9月6日，会议时间是2025年9月7日10时至2025年10月16日17时。目前本次业主大会会议尚未开启正式投票，是否续聘原物业服务企业将根据后续投票结果执行。
  关于您对合同履行期限和违约责任的异议，经核实，原物业服务合同期限为三年，原物业服务合同第二十九条的提前解约责任约定“提前解除本合同，无过错方可要求按照2000元/天的标准向违约方主张违约金”，本次业主大会表决物业服务合同相关条款均延续原合同约定，如您对本次议题内容有异议，可以向业委会反映。感谢您对我们工作的理解和支持。

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作者: Mobike 时间: 2025-9-1 23:08
续约合同从2025年11月1日开始，到2028年10月31日为止。超出第三届业委会任期两年，业委会有没有资格签订不是他们任期的物业合同？这样的物业合同是否非法？

作者: Mobike 时间: 2025-9-2 06:03

szwtyh 发表于 2025-9-1 12:40
业委会应该和物业管理是一家人，串通好了的

非常正确！

作者: Mobike 时间: 2025-9-2 06:10
过去三年里，物业公司平时一个月不拖楼梯，不扫楼梯，每天楼梯脏兮兮，而业委会视而不见，选择性失明。
滢水山庄涨价后，物业管理比涨价前更差！名副其实的脏乱差

作者: szotto 时间: 2025-9-2 09:46
只要是业主都能进，除非一开始就不想

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-9-2 10:13
需警惕：黑物业洗白7步曲！

(, 下载次数: 50)

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-9-2 10:25
看看这个小区典型案例（被操控的“筹备组”）就明白了，即使参选“临时”进了（候选名单）也千方百计（总能耍手段）给你“踢出来”、“淘汰出局”！
https://szbbs.sznews.com/thread-4276884-7-1.html

作者: Mobike 时间: 2025-9-2 14:18
滢水山庄的骗子多，每次投票都是靠谎言和欺骗。

作者: Mobike 时间: 2025-9-2 14:23

深圳市龙华区民治街道办事处发表于 2025-9-1 18:01
尊敬的市民：
您好，您反映的相关问题已收悉，现回复如下：
根据《深圳经济特区物业管理条例》第二十五 ...

说了很多，但是，答非所问。为何不答复业委会任期半年多，却要跟物业公司签订三年的合同？超过业委会任职期限的物业合同是否非法？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-9-2 16:20
问题既是创新的起点，又是推动工作不断前进的动力源泉。从工作方法的角度看，问题往往表现为预期目标与现实结果之间的偏差和落差。问题的解决，离不开实践的土壤。问题在实践中产生，也必须通过实践来解决。实践、认识、再实践、再认识不仅是认识事物的客观规律，也是解决问题的有效途径。只有对实践中的问题进行深入分析和研究，才能找到解决问题的有效措施。如果总是坐在办公室里纸上谈兵、闭门造车，不愿深入基层、深入实践，那么面对困难和挑战时就只能像丈二和尚一样摸不着头脑，连问题出在哪里都搞不清楚，更不用说解决问题了。正视和解决“真问题”，不仅是一种工作态度，更是一种政治担当。（来源：人民日报 2025年08月26日《正视“真问题”才有“真办法”》）http://opinion.people.com.cn/n1/2025/0826/c1003-40549841.html

作者: Mobike 时间: 2025-9-5 06:02

szotto 发表于 2025-9-2 09:46
只要是业主都能进，除非一开始就不想

直到现在，很多人仍然想进入业委会，一直不让进！
第一届业委会、第二届业委会都是12人！为什么第三届业委会变成了7个人？一开始就引起很多人的质疑，果然不出所料。

作者: Mobike 时间: 2025-9-5 06:04
第三届业委会干的事处处违背全体业主的意愿，为什么不跟业主的利益一致？

作者: Mobike 时间: 2025-9-5 06:11
为什么要为一个烂的不能再烂的物业公司，浪费1个月零10天投票？为什么不把现在的物业公司、老物业公司、再挑选一个物业公司一起投票？
每个人买东西都是货比三家，更何况是挑选要陪伴三年的物业公司。

作者: Mobike 时间: 2025-9-5 06:15

szotto 发表于 2025-9-1 15:14
所以，为什么当初你不竞选进入业委会呢，这样就能换掉物业了

合同到期了，为什么不换掉物业公司？为什么已经烂了三年，仍要一意孤行烂下去？

作者: Mobike 时间: 2025-9-5 06:32
除了滢水山庄外，深圳还有哪个小区是投票期限搞一个月、两个月的？

作者: Mobike 时间: 2025-9-5 06:34
假如滢水山庄第一届业委会、第二届业委会也是投票期限玩一个月两个月，怎么会轮到第三届业委会这些人？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-9-5 10:05
这种把戏（骗局）慢慢被识破了，群众信任就一次次损耗了，后面也就玩不转了！后面就搞“'居代业”了？

作者: Mobike 时间: 2025-9-6 15:20
业委会私自聘请的物业公司太烂了，过去三年，几乎一个月不拖一次楼梯！蚊子多的时候，出门到处都是蚊子，把人咬的全身是包。这样的物业公司怎么还能续约。

作者: Mobike 时间: 2025-9-6 15:24
既然这么烂，业委会为何要花费1个月零10天强迫业主投票？假如物业公司真的很好，正常情况下，一周投票不是就结束了吗？

作者: Mobike 时间: 2025-9-6 15:27
业委会为何不再挑选两家物业公司一起投票？现在的物业公司这么烂，为何要吊死在一棵树上？

作者: Mobike 时间: 2025-9-6 15:33
业委会要浪费业主1个月零10天，强迫业主投票续约现在的烂物业公司，民治街道有关负责人为何不阻止？民治街道经常派人去滢水山庄调研，难道啥问题都没发现吗？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-9-7 15:40
为小区“埋下乱源”，只要这次“坑蒙拐骗”能蒙混（投票）过关、物业拿了到“护身符”、“续命”，“物业利益共同体”又可以在小区 操纵/裹胁民意 “为所欲为”了！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-9-21 10:14
坚持问题导向，精准发力。推进巡察制度化建设，要以问题导向为出发点，着眼实际，找准问题。注重目标导向，以巡促改。以目标为导向的巡察工作就是要把握大局、立足长远。一方面，巡察坚持走群众路线。把以人民为中心的价值理念作为巡察工作的核心，时刻把解决人民群众最关注、最关心的热点问题作为巡察工作的重点与方向，切实解决巡察工作“为了谁”的问题。另一方面，巡察工作要立足长远，不能简单地“头疼医头、脚疼医脚”。重视解决深层次问题，深入剖析问题发生的根源与规律，及时提出有效的改进措施，做到以巡促改、以巡促建、以巡促治，推动监督、整改、治理三者有机贯通，形成巡察问题整改的常态化、长效化工作机制。（来源：学习时报 2025年09月19日《进一步优化基层巡察制度》）https://paper.studytimes.cn/cntheory/2025-09/19/content_9953825.html

作者: Mobike 时间: 2025-9-23 16:51
业委会有7个人，难道都忘了自己的任期哪一天结束吗？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-9-24 09:38
在社区 要与邻为善、以邻为伴，亲仁善邻才能和谐共赢！

“邻里关系是指由于地缘相邻、住地毗连的人群互动所形成的一种特殊的社会关系。周朝时期，邻、里指的是地方户籍组织的两个单位。《周礼》称：“五家为邻，五邻为里。”即每五户家庭构成“邻”，每五邻构成“里”，也引申为相连接的家户，故有“邻居”“乡里”的说法。如今，人们一提到“左邻右舍”“街坊邻居”“乡里乡亲”，就会想到生活在自己周围、抬头不见低头见的那些人，亲近之感油然而生。”

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