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标题: 不换房了，我这种租房想法可行吗 [打印本页]

作者: 肥牛窝蛋 时间: 2022-3-7 17:26
标题: 不换房了，我这种租房想法可行吗
之前一想到换房包括去年的事业低谷，就会产生了消极的情绪

我现在想这样计划住房，目前自住的红山两房出租，租一个四房住，四房就是补两千块的差价和现有房子相比。

我计划做个经营贷因为我条件符合可以和银行直接申请，利率是年化3.7到3.85  授信是6到10年  三年还一次本，目前自住的只欠一百万出头，目前每月还贷1.2万多点去掉了其中一套房子的租金
如果经营贷把自住的还了一百多万，再贷出三百万，那么每月利息是9600多点  三百万拿出两百万把另一套房子的贷款还掉，这样每个月支出就只有四千出头了，手上两百多万的现金可以继续理财做流动。那么经营贷的三年利息是4000x12x3=144000 如果自己的房贷  12300 再减去还的本金5000左右那么房贷每月利息  7300 比经营贷多3300每月  这样一年下来可以省了接近四万这钱还可以拿两千补助自己在周边租楼  会不会更好呢？

三年后如果要过桥手头应该早就存到三百万了可以过桥了再续贷，如果很惨没有存到三百那么是不是可以把另一套全款了的房子抵押贷出来提前

这样做家里的开支成本刚好降了，唯一不好的就是总觉得要买个四房才好，所以左右犹豫，请过来人给点指导意见

作者: minfisherlv 时间: 2022-3-9 10:38
蚌埠住咯

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